Στην §1.α.ii του άρθρου 2 του Ν.4178/13 γράφει:
"στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθΆ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια"

Η βεβαίωση αυτό ακριβώς πρέπει να γράφει. (δεν έχω εκδώσει με τον Ν.4178/13 για να την ανεβάσω εδώ).
Πριν τη δώσεις στον πελάτη σου, επιβεβαίωσε το κείμενο.
Βεβαιώνουμε μόνο ό,τι υπογράφουμε, τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο.

Εν προκειμένω , έχεις υπέρβαση ύψους; ΌΧΙ

Το υπόστεγο που αναφέρεις, αφού είναι στον κοινόχρηστο χώρο πώς είναι του καταστήματος;
Μπορείς μεν να το τακτοποιήσεις, αλλά ως κατασκευή σε κοινόχρηστο χώρο θα χρειαστείς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών.

Η κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί μόνο με τις κατηγορίες 1 και 3. (βλ. Εγκύκλιο 4/13)
Άρα, κατηγορία 4 όλα!
Οι παραβάσεις προ του 1983 θα λάβουν συντελεστή παλαιότητας 0,15.

Αναλυτικός για μικρότερο ύψος:
Υπολόγισε τον προϋπολογισμό που αντιστοιχεί για μπετά/τοιχοποιίες/επιχρίσματα που αντιστοιχούν στην μειωμένη επιφάνεια/όγκο αναλόγως.