Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
Υβριδική Εμφάνιση
-
11.09.2023, 16:46 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Εγγραφή
- 02.05.2023
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Νομιμοποίηση αυθαιρέτου - Ερώτηση καταγραφής - ΗΤΚ πρόβλημα με γονική παροχή
Καλησπέρα σας,
ηθελα να επαληθευσω ότι είναι σωστη η καταγραφη που κανω.
Διωροφη οικοδομη εξεταζω την ισογεια κατοικια και μια ισογεια αποθηκη καθως και μελλοντικα (εχει υπολοιπομενο συντελεστη δομησης) για να εκδωσω και ΗΤΚ και να πωληθει.και στα 3 υπαρχει συσταση και καεκ.ειδος χρησης εφοσον δεν ειναι 1η κατοικια δηλωνεται αλλη κατοικια
1. ισογειος κατοικια μεγαλυτερο περιγραμμα αρα Υ.Δ. & Υ.Κ. και παραβιαση Δ κατηγορια 2 προ του 83 με αεροφωτογραφιες ( 1 ιδιοκτητης ) - εχει και μια εξτρα μπαλκονοπορτα το παω σε κατηγορια 3 εξτρα ΦΚ η το αφηνω ως εχει ?
2. Ισογειος αποθηκη - λεβητοστασιο εξολοκληρου αυθαιρετη ανεξαρτητη εισοδος με υψος 3.20 - 22.4 τ.μ. Υ.Δ. & Υ.Κ. και παραβιαση Δ κατηγορια 2 με μειωτικο 0.5 προ του 83 επισης αεροφωτογραφιες ( 1 ιδιοκτητης )
3.Στεγαστρο 18 τ.μ. με μεταλλικη κατασκευη σε κοινοχρηστο χωρο κατασκευης 1999 .3 πλευρες ανοιχτες εφαπτομενο στην οικοδομη και στην αποθηκη - κατηγοριας 4 λοιπες παραβασεις 1 με αναλυτικο ?
4. υπολοιπομενη δομηση βρισκω βαση ορων δομης σημερινους - τα νομιμως και - τα αυθαιρετα
και εγινε γονικη παροχη στο ακινητο το 2013 οπου δοθηκε βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρετων αλλα στο συμβολαιο γραφει τα πραγματικα τ.μ.( νομιμα + αυθαιρετα) τι γινεται σε αυτη τη περιπτωση ? πρεπει να κανω κατι αλλο ? εγω θα κανω την καταγραφη θα τα δωσω στη συμβολαιογραφο και ας κανει οτι νομιζει ? τι γινεται με την ΗΤΚ ? να καταγραψω στην τεχνικη για την αυθαιρετη εκδοση νομιμοτητας ακινητου ?
ευχαριστώ
-
11.09.2023, 19:43 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Τα διαφορετικά εξωτερικά ανοίγματα είναι είτε κατηγορίας 3, είτε κατηγορίας 4 (λοιπές παραβάσεις). ό,τι προτιμάς. Άρα απαιτείται ένα επιπλέον Φύλλο Καταγραφής.
2. ΟΚ.
3. Το στέγαστρο είναι κατηγορίας 4 (λοιπές παραβάσεις).
4. Για το υπόλοιπο δόμησης βρίσκουμε πόση είναι η επιτρεπόμενη δόμηση σήμερα και αφαιρούμε ό,τι προσμετράται στη δόμηση, είτε νόμιμο, είτε τακτοποιηθέν αυθαίρετο.
Αν δεν υπάρχει ήδη δήλωση αυθαιρέτων, ξεκινάς καινούργια δήλωση και ενημερώνεις τον συμβολαιογράφο που έκανε τη μεταβίβαση το 2013 για το ψευδές της τότε δήλωσης αυθαιρέτων.
Η απάντηση που είχα από το ΤΕΕ (τότε δεν υπήρχε ακόμα ο Ν.4495/17):
Εάν, μετά την έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης και τη σύσταση συμβολαιογραφικής πράξης, διαπιστωθούν αυθαιρεσίες που προϋπήρχαν της ημερομηνίας αυτοψίας (οπότε η βεβαίωση είναι ανακριβής), και οι οποίες δύνανται να ενταχθούν στο Ν. 4178/13, ακολουθείται σε συνεννόηση με το συμβολαιογράφο διαδικασία επανάληψης/διόρθωσης/ενημέρωσης του συμβολαίου. Για το σκοπό αυτό, οι αυθαιρεσίες αυτές εντάσσονται στο Ν. 4178/13 είτε διορθώνοντας την υφιστάμενη δήλωση (αν για το ακίνητο έχουν δηλωθεί άλλες αυθαιρεσίες) είτε με νέα καταχώριση (αν δεν είχε ήδη γίνει δήλωση) και εκδίδεται εκ νέου βεβαίωση μεταβίβασης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
11.09.2023, 20:28 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Εγγραφή
- 02.05.2023
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
σε ευχαριστώ χαρη.
αρα βαζω ενα φκ κατηγοριας 4 και για τις 2 παραβασεις στεγαστρο και εξωτερικα και ειμαι οκ ?
της τα εχω πει και της συμβολαιογραφου τα εχω πει και στον τωρινο ιδιοκτητη και στον αγοραστη και απο εκει και περα ας τα κανονισουν.θα παω κ ολοκληρομενο τον φακελο με τις αεροφωτογραφιες στην συμβολαιογραφο και ας το χειριστουν αυτοι μετα.
-
12.09.2023, 10:29 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Γονική παροχή σε τέκνα παλλινοστούντων
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 13Τελευταία Ανάρτηση: 16.04.2022, 13:49 -
Βεβαίωση μηχανικού για γονική παροχή
Από το μέλος mdag στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 18.10.2019, 16:28 -
N.4178/13: Νομιμοποίηση αυθαίρετου κτηρίου με τον Ν.4178/13, δηλώσεις αυθαιρεσιών
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 20.12.2016, 08:13 -
Πρόβλημα με νομιμοποίηση κτηρίου προ του 1955
Από το μέλος a.logo στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 16.06.2014, 20:00 -
Νομιμοποίηση αυθαιρέτου
Από το μέλος kapi στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 05.07.2012, 19:47
Bookmarks