Άρα όχι μειωτικός συντελεστ 0.5 ... Σωστά;
Ακριβώς.

Το θέμα είναι ότι θα καταλήγει η σκάλα σε τοίχο και θα είναι εξόφθαλμο.
Πώς θα διαπιστώσεις εσύ ή οποιοσδήποτε άλλος ότι ο χώρος κάτω από τη στέγη, χωρίς πρόσβαση και χωρίς παράθυρα, ότι είναι χώρος κατοικίσημος;
Δεν μπορείς, άρα η μόνη αυθαιρεσία θα είναι ότι η στέγη δεν κατασκευάστηκε σε μορφή και ύψος που προβλέπονταν από άδεια.