Κατηγορία 3 και λοιπές παραβάσεις

[ioannhs]

Καλημέρα σε όλους.
Υπάρχει μία διαφωνία με ένα συνάδελφο στο παρακάτω θέμα:

Κατασκευή εξώστη εκτός αδείας με πλάτος 1,20 κατά 0,20 δηλαδή περισσότερο από το προβλεπόμενο βάσει ΝΟΚ για δρόμο πλάτους 10 μέτρων. Η γνώμη του είναι ότι η επιπλέον ζώνη των 0,20 δεν ρυθμίζεται επειδή είναι εκτός προδιαγραφών ΝΟΚ και η βεβαίωση μηχανικού ότι "Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/2013." δεν καλύπτει την περίπτωση αυτή και θα πρέπει να γραφεί στην τεχνική έκθεση και στα σχέδια ότι δεν ρυθμίζεται.

Η διαφωνία μου στηρίζεται στις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου όπου σε ανάλογη περίπτωση προδιαγραφών ΝΟΚ αναφέρει :
"147. Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα 1ου ορόφου σε πολυκατοικία, όπου έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα εξώστης, έξω από την οικοδομική γραμμή και σε ύψος από το πεζοδρόμιο (2.65μ) που δεν επιτρέπει την τακτοποίηση του, μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για την μεταβίβαση του ακινήτου. Θα ήθελα να σημειώσω ότι έχει γίνει ήδη τακτοποίηση Η/Χ με τον Ν.4178 και το ακίνητο δεν έχει καμία άλλη αυθαιρεσία. Ο εξώστης που περιγράφετε, δύναται να τακτοποιηθεί. Η παράγραφος 9.Γ.δ δεν θέτει κανέναν περιορισμό ως προς το ελεύθερο ύψος κάτω από τον εξώστη και επιτρέπει και την τακτοποίηση εκτός Ρ.Γ. (προφανώς εκ παραδρομής αναφέρετε Ο.Γ.) Σε κάθε περίπτωση από το λεκτικό της δήλωσης που θα κληθείτε να υπογράψετε λόγω του ότι υπάρχουν ήδη τακτοποιημένοι χώροι (Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/2013.) προκύπτει ότι θα πρέπει να τακτοποιήσετε το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών που βρίσκονται στην Ο.Ι.. "

Κάποια γνώμη ?