Ημιυπαίθριοι που τακτοποιήθηκαν με τους Ν.3775/09, Ν.3843/10, Ν.4014/11

[manman]

9. Αλλάζει το νομικό καθεστώς των χώρων που «τακτοποιήθηκαν» με τους 3 προηγούμενους νόμους για τους ημιυπαίθριους και τα αυθαίρετα (3775/09, 3843/10, 4014/11);Ναι. Εφόσον πρόκειται για μεσαίου μεγέθους παρανομίες (υπέρβαση μέχρι 40% του συντελεστή δόμησης και κάλυψης και μέχρι 20% του ύψους) και δηλωθούν στην ταυτότητα του κτιρίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση (αντί λ.χ. της 30ετούς εξαίρεσης από την κατεδάφιση).
Άρα δεν ξαναδηλώνουμε τους ημιυπαίθριους στον 4178; Σωστά;

[Xάρης]

Αν τους έχουμε δηλώσει με τον Ν.3775/09 ή τον Ν.3843/10 δεν υπάρχει λόγος εκτός εάν προκύπτει μικρότερο πρόστιμο και δεν έχουν εξοφληθεί όλες οι δόσεις.

[melanie]

Δηλαδή, 1) οι χώροι που δηλώθηκαν με τον 3843/10 και έχουν εξοφληθεί, δεν χρειάζεται να δηλωθούν με το νέο νόμο; 2) σε κτίρια που επανυποβάλονται στον 4178 λόγω εκκρεμούς δηλώσεως από τον 4014, και έχουν ταυτόχρονα δηλωμένους και κάοιους χώρους με τον 3843, δεν χρειάζεται να εισαχθούν στην επανυποβολή; Αναρωτιέμαι, λόγω της επερχόμενης ταυτότητας κτιρίου. Όπως και να χει υπολογίζεται στα διαγράμματα κάλυψης για το συνολικό υπολογισμό.

[Xάρης]

1) Όχι.

2) Όχι. Βλ. τις §α και §γ της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του Ν.4178/13.
Επίσης, βλ. ερωτο-απάντηση #37 του ΤΕΕ/ΤΚΜ και ερωτο-απάντηση #109 και κυρίως $#126 του ΤΕΕ/Τμήμα Πελοποννήσου.

[kostaras4]

Αν δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία με τον 3843, περιλαμβάνονται κανονικά, σαν αυθαιρεσίες, στον 4178 και συμψηφίζονται τα όποια ποσό έχουν πληρωθεί μέχρι εκείνη τη στιγμή, σωστά??

[Xάρης]

Έτσι είναι αλλά ακόμα περιμένουμε τις λεπτομέρειες για το πώς θα γίνει αυτό.
Βλ. και την παραπάνω ανάρτησή μου #2.