Διαφορετική διαρρύθμιση

[P.A.]

Πρόσφατα χρειάστηκε να βγάλω μια άδεια εργασιών μικρής κλίμακας για κατασκευή πέργολας.

Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ, χωρίς άλλη ιδιοκτησία στη στάθμη του. Επομένως δεν τίθεται θέμα διαμερισμάτωσης.

Όμως λόγω διαφορετικών διαρρυθμίσεων στο εσωτερικό της κατοικίας, υπάρχει αλλαγή στην όψη η οποία με αναγκάζει να κάνω τακτοποίηση. Η αλλαγή στην όψη συνοδεύεται και με αλλαγή στα υδραυλικά αφού έχει αλλάξει θέση η κουζίνα.

Στο άρθρο 23 παρ. 9 λέει πως αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες με διαφορετική διαρρύθμιση δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής.
Στο 24 λέει πως σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης με αλλαγή στα Η/Μ με 500 Ε καθάρισες.

Τελικά μπορώ ή δεν μπορώ να τακτοποιήσω αυθαίρετη εσωτερική διαρρύθμιση με αλλαγή στα Η/Μ στην αυτοτελή ιδιοκτησία που εξετάζω και έμμεσα να λύσω και το πρόβλημα της όψης??

Θα μπορούσα να τακτοποιήσω μόνο την αλλαγή στην όψη αλλά προτιμώ να τακτοποιήσω με τα ίδια χρήματα και την αλλαγή στη διαρρύθμιση λύνοντας έμμεσα και το θέμα της όψης.

Η γνώμη σας θα εκτιμηθεί, ευχαριστώ.

[Xάρης]

Άλλο "διαμερισμάτωση" κι άλλο διαρρύθμιση.
Η διαρρύθμιση είναι εσωτερική εντός μιας οριζόντιας (ή μη) ιδιοκτησίας, ενώ η "διαμερισμάτωση" αφορά μετακινήσεις τοιχοποιιών μεταξύ όμορφων οριζοντίων ιδιοκτησιών.

Αυτό που πρέπει να τακτοποιήσεις είναι η αλλαγή των όψεων.

Μπορείς να δηλώσεις τις αυθαιρεσίες με τον Ν.4178/13 ως κατηγορία 4 με αναλυτικό προϋπολογισμό, εκτός εάν οι αλλαγές στις διαστάσεις και θέσεις των ανοιγμάτων εντάσσονται στην κατηγορία 3, §ε:

"Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών έως 2μ.."

[sundance]

σε αλλαγη θεσης παραθυρων (και προσθηκης μερικων) παω με αναλυτικο ή κατηγορια 3?

πρεπει να υποβληθουν οψεις?

λογικο μεν, αλλα δεν βλεπω κατι τετοιο στην νομοθεσια.