Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
Θέμα: Διαφορετική διαρρύθμιση
-
19.11.2013, 21:04 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
Διαφορετική διαρρύθμιση
Πρόσφατα χρειάστηκε να βγάλω μια άδεια εργασιών μικρής κλίμακας για κατασκευή πέργολας.
Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ, χωρίς άλλη ιδιοκτησία στη στάθμη του. Επομένως δεν τίθεται θέμα διαμερισμάτωσης.
Όμως λόγω διαφορετικών διαρρυθμίσεων στο εσωτερικό της κατοικίας, υπάρχει αλλαγή στην όψη η οποία με αναγκάζει να κάνω τακτοποίηση. Η αλλαγή στην όψη συνοδεύεται και με αλλαγή στα υδραυλικά αφού έχει αλλάξει θέση η κουζίνα.
Στο άρθρο 23 παρ. 9 λέει πως αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες με διαφορετική διαρρύθμιση δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής.
Στο 24 λέει πως σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης με αλλαγή στα Η/Μ με 500 Ε καθάρισες.
Τελικά μπορώ ή δεν μπορώ να τακτοποιήσω αυθαίρετη εσωτερική διαρρύθμιση με αλλαγή στα Η/Μ στην αυτοτελή ιδιοκτησία που εξετάζω και έμμεσα να λύσω και το πρόβλημα της όψης??
Θα μπορούσα να τακτοποιήσω μόνο την αλλαγή στην όψη αλλά προτιμώ να τακτοποιήσω με τα ίδια χρήματα και την αλλαγή στη διαρρύθμιση λύνοντας έμμεσα και το θέμα της όψης.
Η γνώμη σας θα εκτιμηθεί, ευχαριστώ.
-
20.11.2013, 08:16 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Άλλο "διαμερισμάτωση" κι άλλο διαρρύθμιση.
Η διαρρύθμιση είναι εσωτερική εντός μιας οριζόντιας (ή μη) ιδιοκτησίας, ενώ η "διαμερισμάτωση" αφορά μετακινήσεις τοιχοποιιών μεταξύ όμορφων οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Αυτό που πρέπει να τακτοποιήσεις είναι η αλλαγή των όψεων.
Μπορείς να δηλώσεις τις αυθαιρεσίες με τον Ν.4178/13 ως κατηγορία 4 με αναλυτικό προϋπολογισμό, εκτός εάν οι αλλαγές στις διαστάσεις και θέσεις των ανοιγμάτων εντάσσονται στην κατηγορία 3, §ε:"Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών έως 2μ.."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
09.07.2014, 19:19 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός, M.Sc
- Εγγραφή
- 16.11.2009
- Αναρτ.
- 1.050
- Εύσημα
- έδωσε
- 120
- έλαβε
- 49
- Αρχεία
- Λήψεις
- 148
- Ανέβασε
- 26
σε αλλαγη θεσης παραθυρων (και προσθηκης μερικων) παω με αναλυτικο ή κατηγορια 3?
πρεπει να υποβληθουν οψεις?
λογικο μεν, αλλα δεν βλεπω κατι τετοιο στην νομοθεσια.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη sundance : 09.07.2014 στις 19:24
''Excellence is an art won by training and habituation''
............................... THIS IS THE CHUNE ............................
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Διαφορετική διαμερισμάτωση
Από το μέλος ΣΩΤΗΡΗΣ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 31Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2017, 19:07 -
N.4014/11: Εσωτερική διαρρύθμιση και τελικό σχέδιο κάτοψης
Από το μέλος Nikos791 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 05.02.2013, 16:11 -
Διαφορετική ΠΕ στο ΚΑ του εξοικονομώ κατ' οίκον
Από το μέλος giokalt στη θεματική κατηγορία ΚΕΝΑΚΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 01.02.2013, 17:12 -
N.4014/11: Διαφορετική διαρρύθμιση (όχι διαμερισμάτωση) και ηλεκτρομηχανολογικά
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 31.12.2012, 00:09 -
Αμοιβή για εσωτερική διαρρύθμιση παλιάς κατοικίας
Από το μέλος An_Archi στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2010, 07:15
Bookmarks