Αποτελέσματα: 1 έως 12 από σύνολο 12
-
04.11.2013, 19:29 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 18.10.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 26
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 40
- Ανέβασε
- 1
Συντελεστής υπέρβασης ύψους στον Ν.4178/2013
Συνάδερφοι καλησπέρα, θέλω να θέσω ξεχωριστά το θέμα της υπέρβασης ύψους γιατί δημιουργεί πολλά προβλήματα και απορίες στις νέες τουλάχιστον δηλώσεις.
Σύμφωνα με την ερώτηση-απάντηση Νο 42 της εκδήλωσης του ΤΕΕ-ΤΚΜ στις 4/10 την οποία παραθέτω:
42. Ερ. Πενταόροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια στην αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση ισόγειου χώρου, παίρνω υπέρβαση δόμησης, υπέρβαση κάλυψης.
υπέρβαση ύψους παίρνω ?
Απ. Ναι
Επίσης σε ενημερωτικά σεμινάρια του ΤΕΕ-ΤΚΜ (Τετάρτη -Παρασκευή) μας είπαν ότι και σε περιπτώσεις που ΔΕΝ έχω οικοδομική άδεια, πάλι βάζω υπέρβαση ύψους (άσχετα αν το επιτρεπόμενο περιοχής είναι 7,5 και το ισόγειο αυθαίρετο είναι στα 4), γιατί βάσει αδείας λέει (που δεν έχει) έχει ύψος προβλεπόμενο 0. Άρα υπερβαίνεις κατά 4μ το προβλεπόμενο 0μ.
Όλα αυτά έρχονται σε αντίθεση με παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ στον 4014 .
Ρωτάω λοιπόν τη γνώμη σας και ζητάω να πουν άλλοι συνάδερφοι εάν από σεμινάρια που παρακολούθησαν ενημερώθηκαν για κάτι τέτοιο.
ΕυχαριστώΗ ανθρωπότητα δεν προσδιορίζεται από όσα δημιουργεί....αλλά από όσα επιλέγει να μην καταστρέψει...!!
-
04.11.2013, 21:38 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καταρχήν, οι ερωτο-απαντήσεις του ΤΕΕ/ΤΚΜ δεν έχουν καμία νομική ισχύ.
Είναι ένα χρήσιμο βοήθημα, αλλά τις τελικές αποφάσεις και όλη την ευθύνη την αναλαμβάνουμε εμείς οι δηλούντες μηχανικοί.
Επί της ουσίας, δεν μπορώ να διαφωνήσω με το σκεπτικό του ΤΕΕ/ΤΚΜ.
Αν και μπορεί να ακούγεται υπερβολικό, ειδικά για την περίπτωση μιας αυθαίρετης κατασκευής κατ' επέκταση οπότε έχουμε και υπέρβαση κάλυψης.
Εκεί, αν δεν έχω υπέρβαση του ύψους του κτηρίου, δεν θα λάμβανα υπόψη μου και υπέρβαση ύψους. Χωρίς αυτό να σημαίνει ότι είναι σύμφωνο με το γράμμα του νόμου.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.11.2013, 12:33 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 25.11.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 37
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 9
- Αρχεία
- Λήψεις
- 146
- Ανέβασε
- 0
Και εγώ το ίδιο κατάλαβα και στο σεμινάριο Θεσ/κης και στου Πολυγύρου. Πλέον οι αυθαίρετες κατασκευές επιβαρύνονται και με υπέρβαση ύψους, γεγονός που πέραν την αύξησης που προκαλεί στο πρόστιμο, αποκλείει τις περισσότερες από τις περιπτώσεις που είχαν πιθανότητες να ενταχθούν στην Κατηγορία 4.
Για παράδειγμα, μια προσθήκη κατ' επέκταση 1,00τμ με 3,00 μ ύψος, σε ισόγεια κατοικία με έμβαδό 50τμ και ύψος 3,00μ (βάσει αδείας), η οποία δεν υπερβαίνει το 40% ούτε της κάλυψης, ούτε της δόμησης, δεν μπορεί να ενταχθεί στην Κατηγορία 4 λόγω ύψους. 3,00 (υπέρβαση) / 3,00 (εγκεκριμένο Ο.Α.) = 100/100 > 20/100 . Σωστά?
-
05.11.2013, 13:54 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αυτό όμως δεν είναι δίκαιο ούτε στο πνεύμα του νόμου.
Οπότε... είτε αναμένουμε μια διευκρινιστική εγκύκλιο, ή έστω μια ερωτο-απάντηση από το ΥΠΕΚΑ προκειμένου να είμαστε καλυμμένοι, είτε παίρνουμε όλη την ευθύνη μόνοι μας και δεν βάζουμε και υπέρβαση ύψους.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.11.2013, 14:41 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 18.10.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 26
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 40
- Ανέβασε
- 1
-
Ευχαριστούν οι:
-
06.11.2013, 08:08 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ευχαριστούμε για την ενημέρωση.
Άντε να δούμε.
Δεν καταλαβαίνω γιατί άλλαξαν τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου όταν αυτός είχε διαμορφωθεί στον Ν.4014/11.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
20.04.2016, 17:32 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.01.2010
- Αναρτ.
- 47
- Εύσημα
- έδωσε
- 28
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 88
- Ανέβασε
- 1
-
21.04.2016, 08:24 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Τι είναι το κτήριο; Κατοικία;
Η αποθήκη είναι καμιά μικρή αποθηκούλα κήπου που εξυπηρετεί το κτήριο (κατοικία);
Μήπως είναι αγροτική αποθήκη; Εμπορική αποθήκη;
Μέγεθος;
Αναλόγως της περίπτωσης έχει και διαφορετική αντιμετώπιση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
21.04.2016, 10:49 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.01.2010
- Αναρτ.
- 47
- Εύσημα
- έδωσε
- 28
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 88
- Ανέβασε
- 1
-
21.04.2016, 12:02 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Στη θέση σου θα την υπολόγιζα με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Ο Ν.4178/13 στο άρθρο 9, §Γ λέει:
"Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η §5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
21.04.2016, 12:38 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.01.2010
- Αναρτ.
- 47
- Εύσημα
- έδωσε
- 28
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 88
- Ανέβασε
- 1
-
22.04.2016, 07:32 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η τροποποίηση του παραρτήματος δεν τροποποίησε και το άρθρο 9 του νόμου οπότε δεν παύει να ισχύει.
Εν προκειμένω έχουμε δύο διατάξεις αντιφατικές που μας δίνουν το δικαίωμα να λειτουργήσουμε είτε με τη μία είτε με την άλλη.
Οπότε μπορείς να επιλέξεις να υπολογίσεις το πρόστιμο κατά το άρθρο 9 και όχι το Παράρτημα όπως ισχύει.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους
Από το μέλος lefterisAthens στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 130Τελευταία Ανάρτηση: 15.09.2023, 11:28 -
Είδηση: Παράταση Προθεσμίας υπαγωγής στον Ν.4178/2013 για τα αυθαίρετα
Από το μέλος tserpe στη θεματική κατηγορία ΕιδήσειςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 07.10.2016, 18:44 -
N.4178/13: Ν.720/77 μέσα στον Ν.4178/2013
Από το μέλος ΘΕΟΔΟΣΙΑΔΗΣ ΒΑΣ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 26.11.2014, 09:00 -
N.4014/11: Συντελεστής υπέρβασης κάλυψης
Από το μέλος plethron στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 29.03.2012, 09:04 -
N.4014/11: Συντελεστής υπέρβασης δόμησης
Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2011, 10:07
Bookmarks