Διευκρίνιση μεταξύ διαφορετικής διαρρύθμισης και διαφορετικής διαμερισμάτωσης

[ISMINI_82]

Επιειδη εχει μετακινηθει η κουζινα εχουν αλλαξει και οι σωληνωσεις του καυσιμου αεριου στο εσωτερικο του σπιτιου.Αυτο ειναι που με προβληματιζει.Δεν απαιτειται τακτοποιηση λογω της αλλαγης του καυσιμου?Εχει επιτοιχους λεβητες η πολυκατοικια.Οι μετατροπες εχουν γινει προ 2011

[Xάρης]

Στον ορισμό της "διαφορετικής διαρρύθμισης" που ανέφερα προηγουμένως, θεωρώ ότι εμπίπτει σίγουρα η μετακίνηση της κουζίνας σ' άλλη θέση απ' αυτή που εμφανίζονταν στα σχέδια της άδειας.
Θεωρώ δε ότι μετακινήσεις σωληνώσεων ύδρευσης/αποχέτευσης/θέρμανσης/αερίου εντάσσονται κι αυτές στη "διαφορετική διαρρύθμιση" καθότι μετακίνηση τοίχων και χώρων σημαίνει σχεδόν πάντα και αλλαγές στα δίκτυα αυτά.
Συνεπώς, σύμφωνα με τον Ν.4178/13 δεν απαιτείται τακτοποίηση.

Ο εξωτερικός λέβητας αερίου είναι διαφορετική περίπτωση, η τακτοποίηση του οποίου μπορεί να γίνει με την έκδοση εργασιών μικρής κλίμακας.
Μια τέτοια αυθαιρεσία όμως δεν αποτελεί εμπόδιο για την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού για τη μεταβίβαση του χώρου και μπορεί να τακτοποιηθεί οποτεδήποτε αν τυχόν γίνει καταγγελία.
Είναι δε μια αυθαιρεσία του συνόλου των ακινήτων που άλλαξαν καύσιμο και εγκατέστησαν αέριο. Ποιος έβγαλε άδεια;

Εκθέτοντας τα παραπάνω δεδομένα στον ιδιοκτήτη, ας πάρει εκείνος φυσικά την όποια απόφαση.

[ISMINI_82]

Σε ευχαριστω πολυ Χαρη οπως παντα κατατοπιστικοτατος.

[topoland]

Καλημέρα σε όλους. Μία ερώτηση ακόμη για το θέμα. Αφού έχει γίνει διαφορετική διαρρύθμιση σε ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας του 1980, (αλλαγή θέσης υπνοδωματίου με κουζίνα) έχει βγει η έξοδος του απορροφητήρα σε φωταγωγό διαστάσεων περίπου 2Χ3. Είναι νόμιμη ή όχι αυτή η έξοδος του απορροφητήρα στον φωταγωγό;

[Xάρης]

Για να καταλάβουμε τι είναι αυθαίρετο και τι όχι αρκεί να διαβάσουμε τον σχετικό ορισμό στον ΓΟΚ βάσει του οποίου εκπονήθηκαν οι μελέτες.

Όσον αφορά τις διαφοροποιήσεις στην εσωτερική διαρρύθμιση, η §9 του άρθρου 23 του Ν.4178/13 είναι απόλυτα σαφής.

[topoland]

Αγαπητέ Χάρη, για την εσωτερική διαρρύθμιση συμφωνώ απόλυτα. Αλλά στον ΓΟΚ του 73 δεν βρίσκω κάτι σχετικό με την έξοδο του απορροφητήρα σε φωταγωγό ή κάτι άλλο σχετικό.

[Xάρης]

Δες την §2 του άρθρου 118 του ΓΟΚ 1973.
Περιγράφει το πότε ακριβώς μια κατασκευή είναι αυθαίρετη ή όχι.

[topoland]

Σε ευχαριστω πολυ.

[thanos18!]

συναδελφοι ,
εχω το εξης θεμα . σε ενα οροφο πολυκατοικιας εχω 5 διαμερισματα με 3 ιδιοκτητες .
τα διαμερισματα εχουν αγορασθει με ξεχωριστα συμβολαια . ολα τα διαμερισματα εχουν αλλαγη και μπαινουν το ενα στο αλλο και με διαφορετικο συνολικα περιγραμμα . η διαμερισματωση ειναι μια σε καθε ιδιοκτητη, η μια στον οροφο .
επισης το ιδιο συμβαινει και στον αποπανω οροφο . αρα και εκει εχουμε 3 διαμερισματωσεις ,η εχουν συνολικα μια για τον καθενα και για τους δυο ορφους ?

[Xάρης]

Μία διαμερισμάτωση ανά όροφο.
Ας συνεννοηθούν οι ιδιοκτήτες να μοιραστούν τα έξοδα.