Αποτελέσματα: 1 έως 19 από σύνολο 19
Θέμα: Κατηγορία 5
Threaded View
-
14.10.2013, 23:19 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Διπλ.Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 20.09.2010
- Περιοχή
- Κρητη
- Αναρτ.
- 20
- Εύσημα
- έδωσε
- 11
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 15
- Ανέβασε
- 0
Κατηγορία 5
Καλησπέρα συνάδελφοι,
θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας για μια περίπτωση που φοβάμαι πως εντάσσεται στην κατηγορία 5. Στον νόμο αναφέρεται :
"Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια"
Συγκεκριμένα:
σε εξ'αδιαιρέτου ιδιοκτησία, έχει εκδοθεί ΟΑ για 3 διώροφες κατοικίες και έχει γίνει σύσταση οριζόντιας με ποσοστό 33,33% (σύνολο 200μ2=μέγιστο).
Στην εξεταζόμενη ιδιοκτησία έχουμε σύνολο υπέρβασης δόμησης κατά 43% (ποσοστό επί των επιτρεπόμενων για την ιδιοκτησία μας-> 200*33,33%) χωρίς να έχουμε υπέρβαση κάλυψης.
1)Μπορώ να ισχυριστώ ότι εφόσον οι προϋποθέσεις που αναφέρονται στον νόμο δεν πληρούνται ταυτόχρονα (δόμηση & κάλυψη >40%) ότι θα ενταχθώ στην κατ.4;
2)Εάν όχι, τότε σε όλα τα φύλλα καταγραφής (υπόγειο,ισόγειο,όροφος) πρέπει να αναφέρω ότι είναι κατηγορία 5 ανεξαρτήτως των υπερβάσεων μιας και στο σύνολο του κτιρίου είναι >40% ;
3)Τέλος, δυσκολεύομαι να κατανοήσω ακριβώς την διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί αργότερα (έλεγχος από ελεγκτές δόμησης,τράπεζα γης κτλ)
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Κατηγορία 4 ή 5
Από το μέλος asak στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 23Τελευταία Ανάρτηση: 22.02.2021, 13:07 -
N.4178/13: Κατηγορία 4
Από το μέλος Eleni Dinopapa στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 21Τελευταία Ανάρτηση: 05.02.2016, 23:38 -
N.4178/13: Κατηγορία 1 - 2 ή όχι;
Από το μέλος kritwnas στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 16Τελευταία Ανάρτηση: 04.05.2014, 11:49 -
N.4178/13: Κατηγορία 1
Από το μέλος spapako στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 05.02.2014, 09:52
Bookmarks