Δήλωση παταριού με τον Ν.4178/13 και μειωτικός συντελεστής

[ibo]

Μπλέξαμε με τα στοιχεία που ήρθαν...

Η άδεια είναι του 80 (ισ-καταστ/παταρι/α'ορ/δωμα) και απότι φαίνεται έχει εκδοθεί λάθος (!) αφού:

1. ("νόμιμο πατάρι") Στην κάτοψη περιγράφεται ως "πατάρι", έχει κιγκλίδωμα προς το ισόγειο κατάστημα, στο ΔΚ δεν υπολογίζεται στον ΣΔ και η πρόσβαση του γίνεται από το κνχ κλιμακοστάσιο.
ΓΟΚ 73, ΆΡΘΡΟ 84 ΠΑΡ 6 "...Η προσπέλασις προς τον ανοικτόν εξώστην επιτρέπεται μόνον δια κλίμακος κειμένης απαραιτήτως εντός του χώρου του καταστήματος ή της αιθούσης εις τον οποίον ευρίσκεται ο ανοικτός εξώστης."

2.("νόμιμοποιημένο πατάρι") Το '96, σε νέα άδεια, για νομιμοποίηση β' ορόφου κ τμήματος παταριού, τα στοιχεία επαναλαμβάνονται (περιγραφή χώρου, κιγκλίδωμα, εκτός ΣΔ, πρόσβαση) κ με αρθ22ΓΟΚ85, νομιμοποιείται η επέκταση του παταριού σε παρακείμενο χώρο ως πατάρι !!

3. ("νεο αυθαίρετο πατάρι") Στην Συσταση Ο.Ι. ('96) το "νόμιμο" κ το "νομιμοποιημένο πατάρι" ορίζουν μία ιδιοκτησία με χιλιοστά (Π2). Το υπόλοιπο κενό υπεράνω του ισογείου καταστήματος, παταρώνεται αυθαιρέτως μετά την νομιμοποιήση, και ορίζεται κ αυτό ως Ο.Ι. (Π1="νεο αυθαίρετο πατάρι").

4. (ορια) Σε επόμενο χρόνο, τα ορια των Π1 και Π2 αλλάζουν και παίρνει το ένας τα τμ του άλλου.


Οπότε σκέφτομαι:

Δεν υφίσταται η έννοια πατάρι αφού δεν ικανοποιεί τον ΓΟΚ73. (ξεχνάμε λοιπόν το -50% σε κάθε περίπτωση)

1. Υπολογίζω το "νόμιμο πατάρι" ως ΥΔ ΚΧ, προ83 με απόδειξη παλαιότητας την άδεια του '96 (που το αναφέρει ως υφιστάμενο με άδεια του 80)
2. Το "νεο αυθαίρετο πατάρι" ως ΥΔ ΚΧ και
3. μία διαμερισμάτωση λόγω της αλλαγής των ορίων των ιδιοκτησιών.

Παμε καλά?

Ανεβαζω κ μια κατοψη... Σχεδιο αδείας το Α/Μ, με μωβ το Π2, με πρασινο το Π1, με πορτοκαλί το νεο περιγραμμα του Π2...