Ρύθμιση μέρους παραβάσεων σε κτίριο με οικοδομική άδεια

[plethron]

Κατά πόσο είναι εφικτή η ρύθμιση ενός μέρους παραβάσεων σε κτίριο με οικοδομική άδεια με μία αίτηση και στη συνέχεια κάποια στιγμή, μετά από ένα χρόνο ας πούμε, να ρυθμιστούν και οι υπόλοιπες με άλλη αίτηση; Για παράδειγμα ο ιδιοκτήτης σε ένα τετραόροφο κτίριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, θέλει να ρυθμίσει παραβάσεις Υ.Δ. για το ένα ισόγειο κατάστημα και για το ένα από τα δύο γραφεία του Α' ορόφου επειδή τα έχει ενοικιάσει και θέλει να πάρει άδεια λειτουργίας. Ωστόσο έχει και άλλες παραβάσεις Υ.Δ. στους άλλους ορόφους καθώς και επιπλέον υπέρβαση ύψους 30εκ. σε κάθε όροφο. Λόγω του προστίμου που προκύπτει, και είναι μεγάλο, θέλει να ρυθμίσει τα υπόλοιπα αργότερα. Πιθανές απαντήσεις:
α. Όχι, ρυθμίζονται αυθαίρετοι χώροι όλου το κτίριου με μια αίτηση και καταγράφονται όλες οι παραβάσεις.
β. Ρυθμίζονται οι αυθαίρετοι χώροι κάθε ''αυτοτελούς ιδιοκτησίας'' οποτεδήποτε, μέσα στα χρονικά πλαίσια που ορίζει ο νόμος, και ας μην υπάρχει ακόμα σύσταση, μιάς και δεν απαιτείται σύσταση προκειμένου να μισθωθούν.
γ. Ρυθμίζονται οι αυθαίρετοι χώροι των ιδιοκτησιών που ανέφερα με μία αίτηση και μελλοντικά με άλλη αίτηση ή -εις οι υπόλοιποι.