Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
Υβριδική Εμφάνιση
-
05.10.2013, 00:24 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτονας
- Εγγραφή
- 23.12.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 39
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Ρύθμιση μέρους παραβάσεων σε κτίριο με οικοδομική άδεια
Κατά πόσο είναι εφικτή η ρύθμιση ενός μέρους παραβάσεων σε κτίριο με οικοδομική άδεια με μία αίτηση και στη συνέχεια κάποια στιγμή, μετά από ένα χρόνο ας πούμε, να ρυθμιστούν και οι υπόλοιπες με άλλη αίτηση; Για παράδειγμα ο ιδιοκτήτης σε ένα τετραόροφο κτίριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, θέλει να ρυθμίσει παραβάσεις Υ.Δ. για το ένα ισόγειο κατάστημα και για το ένα από τα δύο γραφεία του Α' ορόφου επειδή τα έχει ενοικιάσει και θέλει να πάρει άδεια λειτουργίας. Ωστόσο έχει και άλλες παραβάσεις Υ.Δ. στους άλλους ορόφους καθώς και επιπλέον υπέρβαση ύψους 30εκ. σε κάθε όροφο. Λόγω του προστίμου που προκύπτει, και είναι μεγάλο, θέλει να ρυθμίσει τα υπόλοιπα αργότερα. Πιθανές απαντήσεις:
α. Όχι, ρυθμίζονται αυθαίρετοι χώροι όλου το κτίριου με μια αίτηση και καταγράφονται όλες οι παραβάσεις.
β. Ρυθμίζονται οι αυθαίρετοι χώροι κάθε ''αυτοτελούς ιδιοκτησίας'' οποτεδήποτε, μέσα στα χρονικά πλαίσια που ορίζει ο νόμος, και ας μην υπάρχει ακόμα σύσταση, μιάς και δεν απαιτείται σύσταση προκειμένου να μισθωθούν.
γ. Ρυθμίζονται οι αυθαίρετοι χώροι των ιδιοκτησιών που ανέφερα με μία αίτηση και μελλοντικά με άλλη αίτηση ή -εις οι υπόλοιποι.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη plethron : 05.10.2013 στις 00:25
-
05.10.2013, 12:37 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν θυμάμαι καλά, στο χθεσινό σεμινάριο είπαν ότι αυτό είναι δυνατόν!
Προσοχή όμως:
1) Αν δεν ρυθμιστούν όλες οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, δεν μπορούν να δοθούν βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις.
2) Επίσης, η ευθύνη του μηχανικού περιορίζεται στην ορθή αποτύπωση στα σχέδια που θα υποβάλλει της υπάρχουσας κατάστασης, δηλαδή ακόμα και αυθαιρεσιών που δεν θα δηλωθούν τώρα γιατί δεν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
06.10.2013, 20:29 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Αυτή ήταν η ερώτηση που είχα κάνει κι εγώ ανάλογα, για το αυθαίρετο open bar σε ιδιοκτησία που έχει και άλλες υπερβάσεις. ΚΑι είχα λάβει την απάντηση πως ΟΧΙ ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ λόγω του ότι η βεβαίωση που εκδίδεται και ο μοναδικός αριθμός ακινήτου (που εκδίδονται αυτόματα από το σύστημα με την ολοκλήρωση της υπαγωγής) αφορά ΟΛΗ ΤΗΝ ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ εκτός κι αν γράψεις αναλυτικά στην τεχνική έκθεση πως επίκειται και άλλη αίτηση στη συνέχεια προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Ωστόσο, ακόμα και να γίνεται, για ποιό λόγο να το κάνεις ΕΑΝ ΔΕ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ;
-
06.10.2013, 20:53 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το σχετικό βίντεο της ημερίδας θα είναι σύντομα διαθέσιμο οπότε θα μπορούμε να εξακριβώσουμε το αν θυμάμαι καλά ή όχι!
Το ποιος ο λόγος να δηλωθεί μόνο μέρος των αυθαιρεσιών εφόσον δεν δίδεται βεβαίωση, ειναι θέμα του ιδιοκτήτη.
Ακόμα και αν εκδίδεται βεβαίωση αυτόματα απο το σύστημα, δεν σημαίνει ότι αυτή θα δοθεί στον ιδιοκτήτη από τον μηχανικό.
Η απάντηση που δόθηκε στο ερώτημα και ανέφερα στην προηγούμενη ανάρτησή μου, εκτιμώ ότι ήθελε να περάσει το μήνυμα στους μηχανικούς για τις ευθύνες τους για την ορθή αποτύπωση ανεξαρτήτως της θέλησης του ιδιοκτήτη περί δήλωσης μέρους των αυθαιρεσιών.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 06.10.2013 στις 20:54
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
07.10.2013, 21:05 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αρχιτέκτονας
- Εγγραφή
- 23.12.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 39
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Σκοπός της εν μέρει ρύθμισης, είναι για να δώσω, ως μηχανικός, βεβαίωση κύριας χρήσης (ΚΥΕ) τόσο στο κατάστημα όσο και στο γραφείο το οποίο προορίζεται ιατρείο και όχι βεβαίωση μεταβίβασης. Και οι δύο χώροι έχουν παραβάσεις σε ημιυπαίθριους που έχουν κλειστεί. Είναι δηλ. θέμα ιδιοκτήτη για πρακτικούς λόγους.
Παρόμοια θέματα
-
ΦΠΑ σε οικοδομές με οικοδομική άδεια από 01.01.2006
Από το μέλος disam στη θεματική κατηγορία Αμοιβές - Φορολογικά/ΛογιστικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 05.10.2016, 12:34 -
N.4178/13: Κτήριο χωρίς οικοδομική άδεια
Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 19.03.2014, 19:23 -
Αμοιβές για οικοδομική άδεια νομιμοποίησης
Από το μέλος yannisk72 στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 24.04.2012, 21:26 -
N.4014/11: Παράβολο για άδεια νομιμοποίησης σε μη αποπερατωμένο κτίριο
Από το μέλος ankiousis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 22.02.2012, 08:01
Bookmarks