Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
01.10.2013, 19:47 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΜΗΧΑΝΙΚΌΣ ΔΟΜΙΚΏΝ ΈΡΓΩΝ Τ.Ε
- Εγγραφή
- 04.09.2013
- Περιοχή
- ΑΤΤΙΚΗ
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
Έκδοση νέας οικοδομικής άδειας με ΝΟΚ και 4030
Καλησπέρα δεν έχω ξανά βγάλει καινούργια άδεια, μιας και είμαι 8 μήνες επίσημα στο επάγγελμα μας, και μου ζητήθηκε να δώσω προσφορά και να προχωρήσω στην έκδοση της. Δεν ξέρω πως πρέπει να υπολογίσω τα φορολογικά και δεν ξέρω επακριβώς την διαδικασία για να δώσω "σωστή" τιμή. Έχω διαβάσει τον ΝΟΚ και τον 4030 και έχω ρωτήσει σε δυο πολεοδομίες και το μόνο που κατάφερα ήταν να μαζέψω αρκετές αλλά μπερδεμένες πληροφορίες, αυτό που θα ήθελα είναι ένας μπούσουλας , ένας κορμός σκέψης, για να τον αναλύσω και να δουλέψω με μια μεθοδολογία για την ολοκλήρωση της άδειας. Σας ευχαριστώ πολύ....το ξεκίνημα είναι πολύ δύσκολο!
-
02.10.2013, 08:33 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καταρχήν το να διαβάσεις τον ΝΟΚ και τον 4030 δεν σημαίνει ότι τον έκανες κτήμα σου. Πολλοί πιο έμπειροι συνάδελφοι χάνονται στη μετάφραση και δίνουν διαφορετικές ερμηνείες.
Θα σου πρότεινα στα πρώτα σου βήματα να συνεργαστείς με κάποιο έμπειρο συνάδελφο. Δεν είναι ούτε κακό ούτε ντροπή. Διαφορετικά φοβάμαι ότι είτε θα δώσεις πολύ υψηλή προσφορά και θα χάσεις τη δουλειά είτε πολύ χαμηλή και θα την κερδίσεις αλλά θα εύχεσαι να μην την είχες πάρει.
Τι αφορά η άδεια δόμησης; Νέα οικοδομή, προσθήκη καθ' ύψος, κάτι άλλο;
Το πρώτο που ζητούμε είναι τίτλο ιδιοκτησίας και τοπογραφικό. Χωρίς αυτά δεν πάμε παρακάτω.
Επίσης, δεν ξεκινούμε να κάνουμε σχέδια χωρίς κάποια προκαταβολή έστω για τις προτάσεις μας (δυστυχώς οι περισσότεροι συνάδελφοι δεν ζητούν τίποτα).
Τέλος, τα σχέδια δεν φεύγουν ποτέ από το γραφείο μας. Αν οι πελάτες θέλουν να τα μελετήσουν έχουν τη δυνατότητα αυτή στο γραφείο μας και μόνο.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
02.10.2013, 15:57 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΜΗΧΑΝΙΚΌΣ ΔΟΜΙΚΏΝ ΈΡΓΩΝ Τ.Ε
- Εγγραφή
- 04.09.2013
- Περιοχή
- ΑΤΤΙΚΗ
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
-
03.10.2013, 09:04 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θα αναλάβεις τις μελέτες; Εσύ θα τις εκπονήσεις όλες; Τις επιβλέψεις; Την κατασκευή;
Αναλόγως δίνεις και μια προσφορά.
Υπολογίζεις βέβαια πρώτα, όλα τα έξοδα που προκύπτουν από τις νόμιμες αμοιβές (εισφορές υπέρ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΚΗ', Δήμου, προκαταβολές και ελάχιστα ένσημα ΙΚΑ, κ.λπ.). Χρειάζεσαι ένα πρόγραμμα αμοιβών ή μπορείς να κάνεις τη δουλειά σου και με το ηλεκτρονικό σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και ένα δωρεάν προγραμματάκι που έχω ανεβάσει στα αρχεία (βλ. ΕΔΩ).
Θεωρώ όμως ότι χρειάζεσαι τη συνεργασία για τους λόγους που ανέφερα.
Καλή τύχη!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με έκδοση οικοδομικής άδειας
Από το μέλος γιωργος1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 19.12.2022, 22:16 -
N.4178/13: Δήλωση Ν.4178/13 με έκδοση οικοδομικής άδειας
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 39Τελευταία Ανάρτηση: 11.05.2017, 20:13 -
N.4178/13: Προς έκδοση οικοδομικής άδειας
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 05.06.2014, 20:46 -
N.4014/11: Έκδοση οικοδομικής αδείας εντός 3 ετών και Ν.3843/2010
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 20.03.2012, 20:14 -
N.4014/11: Πρόστιμο ή έκδοση οικοδομικής άδειας σε εξ' αδιαιρέτου;
Από το μέλος gi@ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2011, 11:54
Bookmarks