Συνάδελφοι καλησπέρα.

Θα ήθελα να ρωτήσω τις απόψεις σας για μία δήλωση αυθαιρέτου στο Ν.4178/2013.
Έχω κατοικία Κατηγορίας 4 με υπέρβαση δόμησης Κ.Χ και Β.Χ. για τους οποίους χώρους έχει πληρωθεί πρόστιμο και παράβολο και πρέπει να εντάξω επιπλέον 1) διαμορφώσεις περιβάλλοντα χώρου με τοιχία σε διάφορα σημεία του οικοπέδου καθώς και 2) δημιουργία Η/Χ.
Η απορίες μου είναι:
1)Τις δύο αυτές επιπλέον παραβάσεις τις υπολογίζω με αναλυτικό?
2)Αν ναι πληρώνοντας εφάπαξ θα έχω έκπτωση 20%? (πχ από τα 500 ευρώ το 20% δηλαδή 400 ευρώ επιπλέον?)
3)Τα τοιχία διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου προσμετρώνται στην κάλυψη?

Σας ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων.