Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
16.09.2013, 21:26 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Διπλ.Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 20.09.2010
- Περιοχή
- Κρητη
- Αναρτ.
- 20
- Εύσημα
- έδωσε
- 11
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 15
- Ανέβασε
- 0
Aυθαίρετη κατασκευή σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο που πρόκειται να ενταχθεί σε σχέδιο πόλης
Καλησπέρα συνάδελφοι!
Έχω την εξής περίπτωση: Aυθαίρετη διώροφη οικοδομή σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο, η οποία ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες. Ο ένας εκ των οποίων θέλει να το τακτοποιήσει.Νομιμοποίηση δεν μπορεί να γίνει καθώς έχει υπερβεί την κάλυψη και τις πλάγιες αποστάσεις.
Σύμφωνα με τον 4178 (άρθρο 5,παρ.2) ....."μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής"....Οπότε δίνεται η δυνατότητα με τη συναίνεση των συνιδιοκτητών να τακτοποιήσει.
Στην συγκεκριμένη περιοχή , υπάρχει πρόταση σχεδίου πόλεως και ενδέχεται σε επόμενα χρόνια να εφαρμοσθεί.
*Υπάρχει κάτι που θα πρεπε να λάβω υπόψην μου πρίν προχωρήσω την διαδικασια;
*Επίσης τί οφείλω να συμβουλέψω τον πελάτη;
*Επίσης δεν θα πρέπει να αγοράσει συντελεστή δόμησης από την Τράπεζα Γης;
-
17.09.2013, 06:40 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν η περιοχή δεν έχει ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως τότε δεν έχεις οικόπεδο αλλά γήπεδο (π.χ. αγροτεμάχιο).
Θεωρώ πολύ πιθανό να κριθεί και ο Ν.4178/13 αντισυνταγματικός λόγω ακριβώς της τράπεζας γης που αντιστοιχεί σε Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ). Η ΜΣΔ είχε κριθεί αντισυνταγματική στο παρελθόν, δυο φορές αν θυμάμαι καλά.
Συμβουλή δική μου:
"Αν έχεις ήδη καταγγελία ή φοβάσαι ότι θα σε καταγγείλουν ή θέλεις να το μεταβιβάσεις, δήλωσέ το τώρα!
Αν δεν συμβαίνει κάτι από τα παραπάνω, δώσε μια προκαταβολή στο μηχανικό, ετοίμασε όλα τα χαρτιά και περίμενε την τελευταία μέρα της προθεσμίας."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
24.09.2013, 20:15 (επάνω) - Ανάρτηση #3
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Χιλιοστά και εμβαδό στον πίνακα για σοφίτα που πρόκειται να ρυθμιστεί με Ν.4178/13
Από το μέλος cv01302 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 03.12.2013, 10:12 -
Προσθήκη κατ' επέκταση σε κτήριο με ρύθμιση Ν.4014/11 σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο
Από το μέλος haspr στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 09.10.2012, 15:09 -
N.4014/11: Αυθαίρετα σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο
Από το μέλος makisnen στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 04.01.2012, 10:33 -
Άρθρο: Αλλαγές στη φορολογική κλίμακα που πρόκειται να ανακοινωθούν
Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία ΕιδήσειςΑπαντήσεις: 36Τελευταία Ανάρτηση: 09.02.2010, 15:53 -
Κατασκευή φυτεμένου δώματος σε υπάρχουσα κατασκευή που έχει εξαντλήσει τον όγκο.
Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 24.01.2010, 18:46
Bookmarks