Καλησπέρα συνάδελφοι!

Έχω την εξής περίπτωση: Aυθαίρετη διώροφη οικοδομή σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο, η οποία ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες. Ο ένας εκ των οποίων θέλει να το τακτοποιήσει.Νομιμοποίηση δεν μπορεί να γίνει καθώς έχει υπερβεί την κάλυψη και τις πλάγιες αποστάσεις.

Σύμφωνα με τον 4178 (άρθρο 5,παρ.2) ....."μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής"....Οπότε δίνεται η δυνατότητα με τη συναίνεση των συνιδιοκτητών να τακτοποιήσει.

Στην συγκεκριμένη περιοχή , υπάρχει πρόταση σχεδίου πόλεως και ενδέχεται σε επόμενα χρόνια να εφαρμοσθεί.

*Υπάρχει κάτι που θα πρεπε να λάβω υπόψην μου πρίν προχωρήσω την διαδικασια;

*Επίσης τί οφείλω να συμβουλέψω τον πελάτη;

*Επίσης δεν θα πρέπει να αγοράσει συντελεστή δόμησης από την Τράπεζα Γης;