Καλησπέρα συνάδελφοι,

Λοιπόν, έχω Αποθήκη σε κτίριο με Ο.Α. του 1965, εντός σχεδίου, όπου στα σχέδια φαίνεται Ημιυπόγεια και 50 τ.μ.. Στην πραγματικότητα έχει γίνει Ισόγειο Κατάστημα, 65 τ.μ. άλλα μέσα στο Νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου (έχει «φάει» τετραγωνικά από τους γύρω χώρους).

Πώς πρέπει να δηλωθεί?
1) ΥΔΚΧ και για τα 65 τμ. + πολεοδομική παράβαση για το ξεμπάζωμα?
2) ΥΔΚΧ για τα επιπλέον 15 τμ. + πολεοδομική παράβαση για ξεμπάζωμα και 18.5.β για τα υπόλοιπα 50?
3) ΥΔΒΧ λόγω ημιυπογείου στην άδεια για τα 65 τμ.+ πολεοδομική παράβαση για ξεμπάζωμα?
4) Κάποια άλλη λύση?

Και μία διευκρίνηση ακόμα...

Για Υπέρβαση Δόμησης τι συντελεστή έχω:
α) Χωρίς Υπέρβαση?
β) 15/50 (επιπλέον τμ/συνολικά αδείας)?
γ) 65/50 (συνολικά νέα χρήση/συνολικά αδείας)?
δ) κάτι άλλο?


Ευχαριστώ…