Η υπέρβαση λογίζεται ως προς τα μεγέθη της οικ. άδειας, άρα υπάρχει υπέρβαση της οποίας το ποσοστό (μόνο)
υπολογίζεται βάσει του αντίστοιχου επιτρεπόμενου μεγέθους. Η υπέρβαση στη δόμηση οφείλεται λόγω αλλαγής
της χρήσης, από βοηθητική(υπόγειο) σε κύρια χρήση κατοικίας. Επίσης η έκδοση άδειας είναι δυνατή μόνο εφ'όσον το σύνολο του κτιρίου "ανταποκρίνεται" στον ΝΟΚ και εφ' όσον καλύπτεσαι απο το υπόλοιπο του ΣΔ η εναλακτικά ως νομιμοποίηση βάσει ΓΟΚ 85, εφ' όσον ομοίως καλύπτεσαι απο το υπόλοιπο του ΣΔ και ταυτόχρονα το "ημιυπόγειο" (όλο η τμήμα) πληρείς τις απαιτήσεις του κτιριοδομικού (καθαρό ύψος, στάθμη δαπέδου κ.λ.π) για τη κύρια χρήση. Αυτά με κάθε επιφύλαξη...