καλημέρα συνάδελφοι,
Μήπως έχει αντιμετωπίσει κανείς την παρακάτω περίπτωση??
διαμέρισμα του 4ου ορόφου πολυκατοικίας με άδεια του 1970 εμφανίζεται στα σχέδια της πολεοδομίας με εμβαδόν 118 μ2. και κατασκευάστηκε και πουλήθηκε το 1971 με επιφάνεια 97 μ2.

αποδεικτικό στοιχείο η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας που έγινε το έτος 1970-1971 και εμφανίζει το διαμέρισμα με εμβαδόν 97 μ2 όπως είναι σήμερα.
η διαφορά στα τετραγωνικά οφείλεται στην μετατόπιση της διαχωριστικής τοιχοποιίας ανάμεσα στο διαμέρισμα αυτό και το διπλανό του κατά ένα δωμάτιο. (προφανώς όταν πούλησε ο εργολάβος το διπλανό διαμέρισμα (επρόκειτο για αντιπαροχή) ο αγοραστής ήθελε μεγαλύτερο διαμέρισμα ) .

Σε αυτή την περίπτωση τι κάνουμε ?
δίνετε πιστοποιητικό για μεταβίβαση αγοροπωλησία? ή θα πρέπει να υπαχθεί στο νόμο 4178/13. στο άρθρο 23 παράγραφος 10 "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου ......." ή μήπως είναι η περίπτωση " διαφορετικής διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς ιδιοκτησίας ......." παράγραφος 9 του άρ.23.