Αποτελέσματα: 21 έως 32 από σύνολο 32
-
15.09.2013, 11:19 (επάνω) - Ανάρτηση #21
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 10.01.2012
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 75
- Εύσημα
- έδωσε
- 14
- έλαβε
- 5
- Αρχεία
- Λήψεις
- 22
- Ανέβασε
- 0
-
Ευχαριστούν οι:
-
15.09.2013, 11:45 (επάνω) - Ανάρτηση #22
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.09.2013, 22:51 (επάνω) - Ανάρτηση #23
- Αρχιτέκτονας
- Εγγραφή
- 23.12.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 39
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
17.09.2013, 01:25 (επάνω) - Ανάρτηση #24
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 23.06.2013
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 19
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 8
- Αρχεία
- Λήψεις
- 29
- Ανέβασε
- 0
ΠΔ/23-10-28 (ΦΕΚ-229/Α/28)
«Περί σχεδίων των εν ταις πόλεσι κλπ. ανεγειρομένων οικοδομών»
ΑΡΘΡΟΝ-4.
«Προκειμένου περί μεταβολής του αρχικώς υποβληθέντος σχεδίου του έργου συνισταμένης είτε εις ουσιώδη μεταβολήν του φορέως είτε εις αυξομείωσιν των εξωτερικών διαστάσεων του κτιρίου, ο εκτελών τούτο οφείλει προ πάσης ενάρξεως οιανδήποτε, παρά το υποβληθέν σχέδιον εργασίας, να υποβάλη προς την αρμοδίαν υπηρεσίαν τροποποιητικόν σχέδιον.
Δεν απαιτείται η υποβολή τροποποιητικού σχεδίου προκειμένου περί μεταβολής των διαστάσεων των εσωτερικών χώρων του κτιρίου».
(Σ.Σ. Το Αρθ-4 τίθεται ως αντεκατεστάθη δια του ΒΔ/22-10-69 (ΦΕΚ-205/Δ).
-
07.03.2016, 17:01 (επάνω) - Ανάρτηση #25
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 17.12.2013
- Αναρτ.
- 189
- Εύσημα
- έδωσε
- 70
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 24
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα!
Λοιπόν έχω ένα διαμέρισμα (άδεια 1977, συμβόλαιο αγοραπωλησίας που έχω του 2002) όπου στα σχέδια της αδείας έχει Δωμάτιο,Κουζίνα,Λουτρό , στην πραγματικότητα αλλα και στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας έχω Δωμάτιο Λουτρό Σαλοκουζίνα , έχει πάρει την Σαλοκουζίνα απο το διπλανό διαμέρισμα (Σαλοκουζίνα την γράφει και στο σχέδιο).
Τα τετραγωνικά φαίνονται (απο το συμβόλαιο) οτι είναι και τα πραγματικά τα τωρινά.
Επίσης έχει μια μικρή αυθαιρεσία στον εξώστη, ο οποίος στην άδεια φαίνεται ώς δύο εξώστες με απόσταση μεταξύ τους 0,7μ ενώ στην πραγματικότητα είναι ενωμένοι .
Με τα παραπάνω στοιχεία:
1) Μπορώ να κάνω ενημέρωση φακέλου? (ρωτάω επειδή μπροστά υπάρχει αυτή η ένωση)
2) Αν τον εντάξω στο Ν.4178 ώς διαμερισμάτωση
α) Θέλω την συναίνεση του όμορου διαμερίσματος που φαίνεται οτι του πήρε την Σαλοκουζίνα?
β) Μπορώ να βάλω την Διαμερισμάτωση ώς λοιπή παράβαση και να βάλω και τον εξώστη ή 2 διαφορετικά 500αρικα?
Ευχαριστώ
-
07.03.2016, 17:52 (επάνω) - Ανάρτηση #26
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
Ευχαριστούν οι:
-
07.03.2016, 18:01 (επάνω) - Ανάρτηση #27
-
08.03.2016, 18:39 (επάνω) - Ανάρτηση #28
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Συμφωνώ με τον Kostas2002.
1 λοιπή (500€) + 1 διαμερισμάτωση (+500€).
Βλ. συχνές ερωτήσεις για τη διαδικασία και το λογισμικό:
"2. Διαμερισμάτωση
Με βάση την §10 του άρθρου 23 Ν.4178/2013, στην περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης πληρώνονται 500€ πρόστιμο και όχι παράβολο.
Όταν η διαμερισμάτωση είναι η μοναδική παράβαση, επιλέγετε το αντίστοιχο πεδίο του Φύλλου Καταγραφής και κατά την υποβολή της δήλωσης εκδίδεται μόνο η πληρωμή του τέλους ανταπόδοσης. Μετά την εξόφλησή του, η εντολή πληρωμής του προστίμου θα εμφανιστεί κατά την προώθηση σε «Υπαγωγή».
Σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης μαζί με άλλες αυθαιρεσίες, καταβάλλεται το παράβολο που αντιστοιχεί στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες και το πρόστιμο των 500€ για τη διαμερισμάτωση, προστίθεται στο συνολικό πρόστιμο.
Για να γίνει αυτό, η διαμερισμάτωση δηλώνεται ως μία λοιπή παράβαση, χωρίς να κάνετε αναλυτικό προϋπολογισμό. Μπορείτε να δηλώσετε σε χωριστό Φύλλο Καταγραφής τη λοιπή παράβαση της Διαμερισμάτωσης, αναγράφοντας στην περιγραφή του «ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ».
Η διαμερισμάτωση αφορά το σύνολο του ορόφου, οπότε μπορεί να γίνει μια δήλωση από οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη. Εάν υπάρχει συναίνεση μεταξύ των ιδιοκτητών, μπορεί να δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης και για άλλη ιδιοκτησία. Στη περίπτωση αυτή θα χρειαστεί να εκδώσετε χωριστή βεβαίωση, αναφέροντας στη τεχνική περιγραφή τον α/α της δήλωσης αυθαιρέτου που ρυθμίστηκε η διαμερισμάτωση.
Βλ. και Εγκύκλιο 3 του ΥΠΕΚΑ (01.10.2013), Παράρτημα 1, Διευκρινίσεις κατ’ άρθρο α/α 62."
Συναίνεση πάρε αν μπορείς για να τακτοποιηθεί με μια δήλωση και το όμορο διαμέρισμα.
Αν δεν μπορείς βασίζεσαι στο συμβόλαιο βάσει του οποίου αποδέχθηκε ο συνιδιοκτήτης της οικοδομής.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
08.03.2016, 18:53 (επάνω) - Ανάρτηση #29
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 17.12.2013
- Αναρτ.
- 189
- Εύσημα
- έδωσε
- 70
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 24
- Ανέβασε
- 0
Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι.
Στο παρακάτω έχω μια απορία, δεν έχω το σχέδιο του συμβολαίου αγοραπωλησίας (μόνο το συμβόλαιο), δεν έχω την σύσταση και τα σχέδια.
Το μονο δηλαδή που έχω είναι το συμβόλαιο του ιδιοκτήτη του ενός διαμερίσματος του ορόφου, ο οποίος δε θέλει να αναμειχθούν οι όμοροι γιατί δεν τους γνωρίζει και δεν γνωρίζει πώς θα αντιδράσουν .
Επομένως εάν δεν πάρω συναίνεση απο τους όμορους, θα έχω κάποιο πρόβλημα αργότερα ώς προς την τακτοποίηση ή κάποια αμφισβήτηση?
(ο συνιδιοκτήτης της οικοδομής ποιος είναι? των όμορων εννοείς?)
-
08.03.2016, 19:10 (επάνω) - Ανάρτηση #30
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
(ο συνιδιοκτήτης της οικοδομής ποιος είναι? των όμορων εννοείς?)
Πιστεύω ότι ελλείψει σχεδίων το καλύτερο είναι να πάρεις συναίνεση.
Εξήγησέ τους ότι και τα δικά τους διαμερίσματα είναι αυθαίρετα και ότι θα επιβαρυνθούν με το 500€ + ΤΕΕ + αμοιβή μηχανικού ενώ έτσι θα μοιραστούν το πρόστιμο και τα έξοδα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
18.12.2017, 10:47 (επάνω) - Ανάρτηση #31
- Εγγραφή
- 18.08.2014
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Καλημερα συναδελφοι,
Εστω εχω 2 συνεχομενα διαμερισματα των 50μ2/εκαστος , τα οποια στην συσταση εμφανιζονται σαν 1 διαμερισμα των 100μ2 αλλα η αδεια συμπιπτει με την πραγματικοτητα (2 των 50μ2). Αν θελω να πουληθει σαν 1, οπως στη συσταση, μπορω να εκδοσω βεβαιωση η πρεπει να γινει τακτοποιηση πρωτα(διαφορετικη διαμερισματωση), τροποποιηση συστασης στη συνεχεια(σπασιμο σε 2 οριζοντιες) και τελικα εκδοση 2 βεβαιωσεων??
Ευχαριστω εκ των προτερων
-
18.12.2017, 19:07 (επάνω) - Ανάρτηση #32
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Οικοδομική Άδεια -> 2 διαμερίσματα των 50τ.μ.
Σύσταση οριζοντίου -> 1 διαμέρισμα των 100τ.μ.
Πραγματικότητα -> 2 διαμερίσματα των 50τ.μ.
Σήμερα έχουμε 2 διαμερίσματα των 50τ.μ..
Αυτά βλέπεις στην αυτοψία, γι αυτά εκδίδεις βεβαίωση αν υπάρχει ταύτιση με την οικοδομική άδεια, που υπάρχει απ' ό,τι λες.
Δεν μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαιρεσίες μετά τις 28.07.2011!!!
Αν θέλει ο νυν ιδιοκτήτης να τα συνενώσει, ας προχωρήσει στην έκδοση άδειας.
Ή, ας τα πουλήσει ως ξεχωριστά διαμερίσματα και ας τα συνενώσει ο αγοραστής.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Διαφορετική Διαμερισμάτωση και Βεβαίωση
Από το μέλος asak στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 13Τελευταία Ανάρτηση: 11.11.2022, 13:17 -
N.4014/11: Διαφορετική διαρρύθμιση (όχι διαμερισμάτωση) και ηλεκτρομηχανολογικά
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 31.12.2012, 00:09 -
N.4014/11: Διαφορετική διαμερισμάτωση καταστήματος
Από το μέλος manyugs στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 24Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2012, 11:39 -
N.4014/11: Εξώστες / Διαφορετική διαμερισμάτωση
Από το μέλος abyra στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 06.06.2012, 21:36 -
N.4014/11: Διαφορετική διαμερισμάτωση χωρίς αλλαγή ηλεκτρομηχανολογικών
Από το μέλος dora_vasil στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 03.05.2012, 08:58
Bookmarks