Κατ' αρχάς σε ευχαριστώ Νίκο για την υπενθύμιση της εγκυκλίου 4 και της σχετικής παραγράφου.

Σύμφωνα λοιπόν με την εγκύκλιο 4:
α) Υπόγειο, αυτοτελής ιδιοκτησία, ακόμα και να έχει χιλιοστά, δεν έχει αντιστοιχούσα επιτρεπόμενη δόμηση, άρα συντελεστής δόμησης = 1,90 (μέγιστος).

β) Τα κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής που δεν έχουν χιλιοστά και δεν αναφέρονται με κάποιο καθαρό εμβαδόν θα έχουν πάντα συντελεστή δόμησης = 1,90 (μέγιστος)

γ) Όταν έχουμε προσθήκη στο δώμα από τον ιδιοκτήτη του "αέρα", επειδή δεν υπάρχει καθαρό εμβαδόν, έστω και αν υπάρχουν χιλιοστά, θα έχουμε πάντα συντελεστή δόμησης = 1,90 (μέγιστος)

δ) Είτε χιλιοστά και καθαρά εμβαδά ταυτίζονται είτε όχι χρησιμοποιούμε πάντα τα καθαρά εμβαδά, όταν υπάρχουν, και τα μεικτά εμβαδά όταν δεν αναφέρονται τα καθαρά, για να βρούμε την επιτρεπόμενη δόμηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας.