Όλα τα σχετικά με τα στέγαστρα κατά ΝΟΚ

[pakr]

Μάλλον δεν ήμουν σαφής. Θέλω να βάλω στέγαστρο από κοιλοδοκό 20χ20χ2, με επικάλυψη από πολυκαρβονικό πλάτους 1,2μ και μήκους 1,8μ στον ακάλυπτο της οικοδομής, για να μη βρέχεται αυτός που παρκάρει βγαίνοντας από το αυτοκίνητό του προς την πυλωτή. Αυτό θα στηρίζεται στο κτίριο με βύσματα. Απλά ο πελάτης δεν ήθελε κινητή κατασκευή οπότε πρέπει να βγει άδεια. Τα υπόλοιπα τα έχω συντάξει, μόνο αυτή την πληροφορία δε μπορώ να βρω στη νομοθεσία.

[Αγιος]

Κατασκευη στεγαστρου και αποσταση απο κατοιοκια σε εκτος σχεδιου γηπεδο
συμφωνα με το 4759/2020 ολοκληρη η παρ 7 του αρθρου 17 του νοκ ισχυει και εκτοε οικισμου εκτος απο τις περιπτωσεις 7ιγ , 7ιζ .
αρα μπορω να κατασκευασω στεγαστρο 4*4 με κολωνες και αυτοφερομενη κεραμισκεπη σε ποια αποσταση ομως ;
Πρεπει να βρισκεται σε αποσταση > δ/4 απο οποιαδηποτε οψη (4759/2020)
ποιο ειναι το δ ;
οταν εχουμε πλαγια αποσταση 15μ και οικοπεδο εμβαδου 4600 που εγραφεται κτηριο με πλατος .10,00 ,μ

[vagzaf]

Υπολογισμός μέγιστων επιτρεπόμενων πλατών για προστεγάσματα σε εκτός σχεδίου

Για τα προστεγάσματα σε βιοτεχνικό κτίριο (min απόσταση 10,00 μ απο όρια γηπέδου) τα οποία βρίσκονται εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων απο τα όρια, βάσει του άρθρου 17 παρ 4 στ) μπορεί να έχει μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ. Απο το ΝΟΚ άρθρο 3 ώς Δ ορίζεται η αποσταση του απο τα όρια του κτιρίου ώς μαθηματικός τύπος 3,00 + 0,10 Η . Στα εκτός σχεδίου θεωρούμε ώς Δ την απόσταση Δ = 10,00μ (βιοτεχνικά) ή Δ = 3,00+0,10x11,00 = 4,10 ???
Το ίδιο ερώτημα προκύπτει επίσης για προστεγάσματα του άρθρου 17 παρ. 7 ι). Εκεί αναφέρει μέγιστο επιτρεπόμενο 1/2 Δ.
Σε περίπτωση που υπολογίζουμε με τον μαθηματικό τύπο (προφορική απάντηση απο πολεοδομία Λάρισας), για βιοτεχνικό κτίριο προκύπτουν προστεγάσματα 4,10/4 = 1,00 μ (εντός των υποχρεωτικών) και 4,10/2 = 2,00 μ σε ακάλυπτο, διαστάσεις οι οποίες είναι αρκετά μικρές.

[Xάρης]

Για στέγαστρο ή προστέγασμα μιλούμε;
Έχει διαφορά.
Το προστέγασμα δεν έχει κολώνες.

[pakr]

72.Προστέγασμα είναι το μη προσβάσιμο σταθερό ή κινητό στοιχείο σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου
και πέρα από την επιφάνειά τους. 79.Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.


Στέγαστρο ή προστέγασμα με ενδιαφέρει να βρώ τη νομοθεσία που αιτιολογεί την κατάθεση στατικής μελέτης ή όχι για μια τέτοια κατασκευή.
Εαν χρειάζονται στατικά σε κάθε περίπτωση, και εάν η στηριξη σε μορφή προβόλου απαιτεί κατάθεση μελέτης για όλο τον όροφο, τότε θα πάω σε στήριξη επί υποστυλωμάτων.

[Xάρης]

Ν.4030/11, άρθρο 3, §2γ.

[Ismini_z]

Καλησπερα συναδελδοι.
Και ερχομαι παλι μετα απο ολα αυτα και ρωταω: Τελικα συμφωνα με αυτην την παραγραφο 4, του αρ 17. και τον ορισμο του προστεγασματος κλπ, μπορω να κατασκευασω κιοσκι με μεταλλικα κολωνακια, δοκαρακι μεταλλικο, κι επικαλυψη με κεραμιδια, (γινομαι γλαφυρη το ξερω, αλλα προσπαθω να εξηγησω τι θελω να κανω γιατι ειναι ασαφη ολα πια), πανω σε μπαζωμενο εξωστη στο +1.00 απο το φ.ε..

Σας χιλιοευχαριστω εκ των προτερων.

Ξαναπαραθετω εδω την παραγραφο του αρθρου για ευκολια ολων.
4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται στεγασμένοι ανελκυστήρες οχημάτων, σκίαστρα, προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 16

[Xάρης]

Το κιόσκι δεν είναι προστέγασμα, είναι στέγαστρο.
Βέβαια, μια εικόνα του τι θέλεις να κάνεις θα μας έδινε περισσότερα στοιχεία μήπως και εννοούμε διαφορετικά πράγματα.

[tsigalkos]

Στην αποθήκη του σχήματος (εντός οικισμού) θέλω να βγάλω μια οικοδομική άδεια για στέγαστρο/υπόστεγο το οποίο θα στηρίζεται στην όψη της αποθήκης και επι υποστυλωμάτων.
Θα είναι ανοιχτό και απο τις τρεις πλευρές.

Εκτός απο τον έλεγχο για την επιτρεπόμενη κάλυψη πρέπει να ελέγξω κάτι άλλο?πχ πλάγιες αποστάσεις;
Αν έχω υπόλοιπο κάλυψης 70τμ μπορω να χτίσω τόσο ή υπάρχει κάποιος περιορισμός;

[Xάρης]

Αν στηρίζεται στην όψη της αποθήκης δεν θα είναι στέγαστρο.
Θα είναι προσθήκη κατ' επέκταση ανοιχτού ημιυπαίθριου χώρου.

[NTSAPANOS]

Καλημέρα θα ήθελα τη βοήθεια σας σχετικά με το χαρακτηρισμό μια κατασκευής. Σε κτίσμα αποτελούμενο από ισόγειο και όροφο, σε συνέχεια του εξώστη έχει πραγματοποιηθεί στατικά ανεξάρτητη κατασκευή 3μ.Χ3μ. η οποία εδράζεται σε τέσσερα υποστυλώματα. Στη στάθμη του ισογείου πέραν των υποστυλωμάτων δεν υπάρχουν άλλα στοιχεία πλήρωσης και στη στάθμη του ορόφου στην ουσία γίνεται επέκταση του εξώστη κατά την ανωτέρω επιφάνεια. Η κατασκευή αυτή μπορεί να θεωρηθεί στέγαστρο? Στο ορισμό του στεγάστρου ο όρος "μη προσβάσιμο" αναφέρεται στην επικάλυψη του στεγάστρου? Η κατασκευή αυτή έχει και τις τέσσερις πλευρές της ανοιχτές οπότε νομίζω ότι δε θα μπορούσε να χαρακτηρισθεί ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος. Σας ευχαριστώ προκαταβολικά

[Xάρης]

Σύμφωνα με το άρθρο 2 §79 του ΝΟΚ:
"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που
· κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του,
· αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης."

Τηρούνται αυτές οι προϋποθέσεις; Αν ναι, τότε είναι στέγαστρο.

Το μη προσβάσιμο αναφέρεται προφανώς στην οροφή του στεγάστρου.

[NTSAPANOS]

Στην περίπτωσή μου η στέγη είναι προσβάσιμη και αποτελεί επέκταση του εξώστη. Τα υπόλοιπα στοιχεία συμφωνούν με τον ορισμό του στεγάστρου.

[Xάρης]

Τότε δεν μπορεί να είναι στέγαστρο.
Αφού στον ορισμό του στεγάστρου το αναφέρει ρητά.
Δημιουργείται ημιυπαίθριος χώρος.

[pitsirikos]

Καλησπέρα είμαι, αρκετό καιρό μέλος αλλά είναι το #1 ποστ μου. καλή αρχή

θέλω να στεγάσω θέσεις στάθμευσης που βρίσκονται στην πίσω πλευρά του οικοπέδου επισυνάπτω διάγραμμα για καλύτερη επεξήγηση.
Σύμφωνα με το ΦΕΚ 4520Β/2018 αρθρο 2 παρ λα) Τα στέγαστρα και τα προστεγάσματα της παρ 72 & 79 του αρθ 2 του ΝΟΚ μπορούν να γίνουν και με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής κλίμακας.

Α) Αυτό συμπεριλαμβάνει και τη περίπτωση:
ΝΟΚ Αρθ 11 παρ6 ιγ) Ενιαίος χώρος στάθμευσης στεγασμένος μέγιστου ύψους 2,60 μ., με ελαφρά κατασκευή ανοιχτός από όλες τις πλευρές, σε θέση εκτός της επιφάνειας του προκηπίου και σε επαφή με τα πλάγια ή πίσω όρια του οικοπέδου, με μήκος μικρότερο ή ίσο με το 1/2 του μήκους των πλευρών στις οποίες εφάπτεται και εφόσον εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση.
Φαντάζομαι ναι;

Β) Οι επιτρεπόμενες διαστάσεις στην περίπτωση μου για να μην μετρήσει στη δόμηση είναι
Μήκος του στεγάστρου (εφαπτόμενο στην πίσω πλευρά) 16.55/2=8,27μ Σωστά;

Γ)Προβληματίζομαι πως πρέπει να εφαρμόσω το:
(βλ. §7.ια άρθρου 17 ΝΟΚ):Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ.
Εχω Δ= 4.30μ
Αυτά που γράφουν η ISMINI 82 kai o Χαρης στα ποστ #2 και #3 για τον υπολογισμό του «πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ» ισχύουν τελικά; Εγώ μπορώ να έχω πλάτος στεγάστρου (12.79-4.3)+4.30/4=9,56μ;

*Το δ είναι τυπογραφικό λάθος και έπρεπε να είναι 1/4δ η είναι ΟΚ;

[pitsirikos]

Απαντάω εγώ στον εαυτό μου μετά από ερώτηση στη πολεοδομία:

Α) Ναι ισχύει
Β) Ναι τόσο είναι;
Γ) Στην πολεοδομία μου είπαν για αυτήν την περίπτωση να είναι όσο το μήκος της θέσης στάθμευσης. Χωρίς να μου το αιτιολογήσουν επαρκώς


*Το δ είναι τυπογραφικό λάθος και έπρεπε να είναι 1/4δ η είναι ΟΚ <- γι αυτό δεν ρώτησα

[Christ0s]

Καλησπέρα σε όλους!
Μελετάω την εξής περίπτωση: σε γήπεδο 4000 τμ, το υπο μελέτη κτίριο κατοικίας εξαντλεί την μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου= 200 τ.μ.
Το πρόβλημα μου είναι το αν γίνεται υπέρβαση της κάλυψης στη περίπτωση που θέλω να κατασκευάσω ελεύθερο στεγάστρο στάθμευσης (Ελαφρά κατασκευή), εντός του ακαλυπτου χωρου και συγκεκριμενα εντος της απόστασης των 15 μ. από τα όρια του γηπέδου. Ποιές είναι οι μέγιστες/ελάχιστες επιτρεπόμενες διαστάσεις του στεγάστρου/ων;

Ο συλλογισμός μου έχει ως εξής:
Έστω ότι η έννοια "Υποχρεωτικός ακάλυπτος" οπως οριζεται στον ΝΟΚ, δεν εφαρμόζεται σε εκτός σχεδίου (παραπομπή 1)
Συνεπώς για εκτός σχεδίου δόμηση ισχύει ο ορισμός του ΓΟΚ. (παραπομπή 2)
Άρα
- Υποχρεωτικός ακάλυπτος =3.800 τμ
- Μέγιστη επιτρεπόμενη Κάλυψη =400 τ.μ.
Και συνεπώς επιτρέπεται να κατασκευάσω Στέγαστρα-Πέργκολες με συνολικο εμβαδόν μέχρι και 200 τ.μ. σε οποιαδήποτε θέση.. (400 μεγιστη κάλυψη - 200 κτίριο =200 τ.μ.)


Γνωρίζει κανείς:
1)αν ισχυουν τα παραπανω και δεν γίνεται υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης, τότε μπορώ να τοποθετήσω το Ελευθερο στεγαστρο όπου θέλω; (παραπομπή 3)

2)ποιες είναι οι ελάχιστες και ποιες οι μέγιστες προβλεπόμενες διαστάσεις για να μη μετρήσουν τα στέγαστρα στο Σ.Δ και Σ.Κ;
(παρ.6-ιστ-αρθρο 11 ΝΟΚ). Οτι δηλ το στέγαστρο δεν προσμετράται στον ΣΔ (Δεν προσμετρόνται στο σ.δ.: -> ιστ. Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16,17 και 19 του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά.)

(παρ.4-δ-άρθρο 12 ΝΟΚ). Ότι δηλ το στέγαστρο δεν προσμετράται στον ΣΚ (4. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο :δ.Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά.)


________________________________________________________________________
(παραπομπή 1)
ΝΟΚ-Αρθρο 1-παρ2.
Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος:
α) το άρθρο 2, εξαιρουμένων των παραγράφων που αναφέρονται στην εντός σχεδίου δόμηση,

ΝΟΚ-Αρθρο 2-παρ89
Σε αυτή τη παράγραφό γίνεται καθορισμός της έννοιας "Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου" ο οποίος αναφέρεται σε οικόπεδα (όχι σε γεωτεμάχια γενικά) άρα σε εντός σχεδίου δόμηση. Η άποψη αυτή ενιχύεται από το γεγονός ότι οι όροι 'οικόπεδο' και 'γήπεδο' είναι ξεκάθαροι, όπως επίσης και από το ότι σε άλλα Αρθρα του ΝΟΚ γίνεται ξεκάθαρα ανοφορά σε γήπεδα! (π.χ. ΝΟΚ-Άρθρο 17-Παρ.3 Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις)


-Συνεπώς η παρ.89 εξαιρείται από τις διατάξεις που εφαρμόζονται σε εκτός σχεδίου δόμηση. Και άρα δεν υφίσταται Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος στα γήπεδα εκτός σχεδίου.


(παραπομπή 2 )
Στον ΓΟΚ (ΦΕΚ270/Δ/85) από τα Άρθρο 1-Παρ 3 και Άρθρο 6-Παρ 1β), είναι πιστεύω ξεκάθαρος ο διαχωρισμός των εννοιών "επιτρεπόμενη κάλυψη" και "επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου". Συνεπώς
Μέγιστη επιτρεπόμενη Κάλυψη =400 τ.μ. (10% * 4000) (3. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των γηπέδων ορίζεται σε δέκα τοις εκατό (10%) της επιφανείας τους.)
Μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου =200 τ.μ. (β) Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει: Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 4000 τμ. τα 200 τμ.)
=> Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος= Εμβαδόν γηπέδου * - Εμβαδόν Επιτρεπόμενης Κάλυψης
=> Υποχρεωτικός ακάλυπτος= 4000 - 400 =3.800 τ.μ.


(παραπομπή 3)
ΝΟΚ-Άρθρο 17-Παρ.7 ια)
7.Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές:
ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ.

[Xάρης]

Κατ' αρχάς η επιτρεπόμενη κάλυψη σε γήπεδο 4.000τ.μ. είναι 200τ.μ. αν η χρήση θα είναι κατοικία. Δες το άρθρο 6, §1β του ΠΔ/24.05.1985:
"β) Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται ναυπερβαίνει:
Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 4000 τμ. τα 200 τμ."

Ο ΝΟΚ δεν λέει ότι η συγκεκριμένη διάταξη ισχύει μόνο σε εντός σχεδίου. Άρα γιατί όχι.
Το περίεργο βέβαια είναι ότι στα γήπεδα εκτός σχεδίου δεν έχουμε υπογρεωτική φύτευση.

[Christ0s]

Καλησπέρα Χάρη,
το άρθρο 6, §1β του ΠΔ/24.05.1985 το οποίο μιλάει συγκεκριμένα για κατοικίες και για τη μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου, συνεπώς για τη κάλυψη που προκύπτει από το κτίριο. Το Αρθρο 1 του ίδιου ΠΔ αναφέρεται στη κάλυψη γενικά! Θεωρώ ότι συνειδητά ο νομοθέτης διαφοροποίησε τους όρους "κάλυψη" και "μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου".
Όπως και να χει, από άλλες συζητήσεις που μεσολάβησαν, καταλαβαίνω ότι ίσως να μην έχει νόημα ο προβληματισμός μου εξαρχής καθώς το στέγαστρο που θέλω να σχεδιάσω εντός της απόστασης 15 μ. από τα όρια του γηπέδου:
1)Δεν μετράει στη κάλυψη, αφού δεν είναι χώρος που έχει όγκο (δεν προσμετράται στον όγκο αρα ούτε στη κάλυψη)
2)Δεν είναι εντός Υποχρεωτικού ακάλυπτου (αφού αυτή η έννοια όπως και η φύτευση δεν εφαρμόζονται στα εκτός σχεδίου)

Ποιά η γνώμη σας για τις παραπάνω υποθέσεις;


3)Επίσης αναρωτιέμαι εδώ και πολλές μέρες χωρίς να μπορώ να βρω απάντηση σε ποιές ελάχιστες προβλεπόμενες διαστάσεις αναφέρονται
-Στο ΝΟΚ Αρ.11 Παρ6 ιστ)
ιστ. Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16, 17 και 19 του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά.

Απ ότι καταλαβαίνω το ΝΟΚ Αρ.11 Παρ6 ιστ) σύμφωνα με το ΝΟΚ Άρθρο 1 Παρ. 2ζ) ισχύει για τα εκτός σχεδίου
ΝΟΚ Αρ.1 Παρ.2 ζ)
Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος :
ζ) το άρθρο 11 εκτός από την παράγραφο 2 και τις παραγράφους 6ιγ, 6ιζ, 6ιστ για το άρθρο 19 όπως αναφέρεται σε αυτήν,

(άρα η παράγραφος 6ιστ δεν ισχύει στα εκτός ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 19 του ΝΟΚ, ενώ για το 16 και 17 ισχύει)

[Xάρης]

1) Τα είπα παραπάνω.

2) Το άρθρο 2 του ΝΟΚ ισχύει και στα εκτός σχεδίου.
Άρα ισχύει και η §89 αυτού, που αναφέρεται στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο.

3) Η §6.ιστ ισχύει και στα εκτός σχεδίου, προφανώς μόνο για τις κατασκευές των άρθρων 16 και 17 καθότι το άρθρο 19 δεν ισχύει στα εκτός σχεδίου.
Μη δίνεις σημασία στο "ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά."