Κλειστοί ημιυπαίθριοι και πιλοτές σύμφωνα με τον Ν.4178/13

[janna]

Σ ε περιπτωση αποθηκης εντος ακαλυπτου και εντος πλαγιων αποστασεων εμβαδου 15,00μ2 και υψους 2,50μ μπορει να δηλωθει στη κατηγορια 3? και στη περιπτωση που υπαρχει και αλλη παραβαση οπως κατοικια 10,00μ2 μπορει παλι να δηλωθει στη κατηγορια 3 η αποθηκη ? γιατι πλεον τα μ2 της αποθηκης δεν παιρνουν μειωτικο και το 500αρικο θα ειναι μια λυση για τετοιες περιπτωσεις.

[Xάρης]

Ναι, μπορεί να δηλωθεί στην Κατηγορία 3 διότι δεν τίθενται κάποιοι περιορισμοί από τον νόμο πέρα από το εμβαδόν (15τ.μ.)και το ύψος (2,50μ) (βλ. Κατηγορία Γ, §ιγ, άρθρο 9)
Δες π.χ. την περίπτωση ιε. της κατηγορίας 3 που γράφει "...θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις...".
Στην περίπτωση της αποθήκης δεν υπάρχει κάτι αντίστοιχο.

Μπορεί να συνδυαστούν αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3 και της 4 ή 5.

Επίσης, "Όταν συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης άλλων κατηγοριών, το παράβολο της Κατηγορίας 3 είναι ανεξάρτητο και δεν συμψηφίζεται με το παράβολο των λοιπών κατηγοριών." (βλ. Εγκύκλιο 3/01.10.2013)

[tegos79]

Χαχα, καλά τα λες Χάρη, ίσως και ο 4178 να βγει αντισυνταγματικός. Κι εγώ έτσι λέω, 40 χρόνια είναι μια χαρά, άλλωστε μέχρι τότε όλο και κάτι καινούριο θα βρίσκουν. Σε ευχαριστώ
Άκου τώρα να δεις πόσο πονηροί είναι. Στην Θράκη έβαλαν 80% έκπτωση και μάλιστα ήρθε ο ίδιος ο Καλαφάτης να παινευτεί για την ανθρωπια του. Πέραν του ότι δεν κρίνω σωστό την διαφορετική αντιμετώπιση κανενός, έχω πελάτες από Θράκη και τώρα με ρωτάνε αν μπούνε στον 4178, αν πάρουν πίσω τα λεφτά που έδωσαν για τον 4014. 80% έκπτωση δεν είναι και λίγο πράγμα. Αυτοί οι πονηροί λένε πως θα περιμένουμε μια υπουργική απόφαση. Σήμερα όμως έμαθα πως το 80% για μέχρι 70τμ. Δηλαδή, έστω ένα σπίτι με 60τμ στην άδεια. Αν έχει 20τμ αυθαίρετο, τότε τα 10τμ θα πάνε με 80% έκπτωση και τα άλλα 10τμ με παλιά πρόστιμα. Ξέρεις αν ισχύει κάτι τέτοιο; Πάντως στο πρόγραμμα του ΤΕΕ η έκπτωση πάει για όλα τα τετραγωνικά. Δεν το ακουμπάω καν γιατί θα περιμένω την περιβόητη υπουργική απόφαση που θα μιλάει για επιστροφή χρημάτων...

[Xάρης]

Διάβασε και ΑΥΤΟ.
Κουτοπονηριές θα έλεγα.
Ένας νόμος πρέπει να έχει μία ερμηνεία και να είναι απλός στην κατανόηση και την εφαρμογή του.
Ό,τι δηλαδή οι Ν.4014/11 και Ν.4178/13!