Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
-
10.05.2021, 14:33 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.06.2012
- Αναρτ.
- 9
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 70
- Ανέβασε
- 0
Αποπεράτωση οικοδομικών εργασιών
Συνάδελφοι καλημέρα σας , Έχω ένα ακίνητο στο οποίο έχει κατασκευαστεί μόνο ο φέρων οργανισμός σύμφωνα με άδεια του 1981 , και έχει χαθεί ο φάκελος από την πολεοδομία. Σήμερα προκειμένου να εκδώσω βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση του ακινήτου θα στηριχθώ μόνο στο στέλεχος της άδειας . Σύμφωνα με αυτή το περίγραμμα της οικοδομής είναι σωστό , εκτός από την τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο που παρουσιάζει μικρές διαφορές, άνω του επιτρεπόμενου ποσοστού , για αυτό και θα το αντιμετωπίσω σαν αυθαίρετη μικρή παράβαση της κατηγορίας 3 παρ.ιδιδ του Ν.4495/2017 . Η ερώτηση μου είναι πως θα γίνει σε άλλη φάση ηλεκτρονικά η αποπεράτωση των οικοδομικών εργασιών της οικοδομής εφόσον το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο του σκελετού χωρίς τα πρωτότυπα σχέδια και με άδεια που δεν είναι σε ισχύ . Δεν γνωρίζω αν μπορώ να κάνω ανασύσταση φακέλλου οικοδομικής άδειας.
-
11.05.2021, 11:53 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ανασύσταση φακέλου μπορεί να κάνει ο οποιοσδήποτε πολίτης. Κάνε μια αναζήτηση στο φόρουμ και θα βρεις σχετικά θέματα και τη νομοθεσία στα "Αρχεία".
Η διαδικασία υπάρχει (όχι ότι έχει πρακτική εφαρμογή) πολύ πριν τους νόμους αυθαιρέτων, όπου την ανασύσταση την αναλαμβάνει ιδιώτης μηχανικός.
Για την ολοκλήρωση της κατασκευής θα χρειαστεί η έκδοση άδειας αποπεράτωσης βάσει της §5α του άρθρου 107 του Ν.4495/17.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
12.05.2021, 12:00 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.06.2012
- Αναρτ.
- 9
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 70
- Ανέβασε
- 0
-
13.05.2021, 12:13 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.06.2012
- Αναρτ.
- 9
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 70
- Ανέβασε
- 0
Επανερχόμενος στο θέμα της άδειας αποπεράτωσης οικοδομικών εργασιών όπως μου απαντήσατε παραπάνω συναντάω στην πολεοδομία πρόβλημα με το οικόπεδο το οποίο είναι άρτιο αλλά θα γίνει οικοδομήσιμο όταν διανοιχτεί πλήρως ο δρόμος μπροστά του σύμφωνα με το σχέδιο πόλης . Για να διανοιχτεί πλήρως ο δρόμος θα πρέπει να παραχωρήσουν οι απέναντι ιδιοκτήτες κάτι για το οποίο είναι πολύ δύσκολο να δεχτούν . Οπότε ο πελάτης μου μένει με ημιτελές ακίνητο στο στάδιο του σκελετού που είχε κτίσει παλιά με άδεια το 1981 τότε που η περιοχή ήταν οικισμός . Μήπως υπάρχει κάποια νομοθεσία ώστε να βγάλω άδεια αποπεράτωσης χωρίς την έγκριση οικοδομησιμότητας που δίνει η πολεοδομία
-
13.05.2021, 12:52 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ένα αυθαίρετο, άνευ οικοδομικής άδειας, σε γεωτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, του οποίου ο φέροντας οργανισμός ολοκληρώθηκε προ 27.07.2011, θα μπορούσε να δηλωθεί με τον Ν.4495/17 και να τακτοποιηθεί;
Αν τακτοποιηθεί, δεν θα μπορεί και να αποπερατωθεί, δίχως άλλες προϋποθέσεις πέρα από την εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου, για την έκδοση της απαιτούμενης άδειας αποπεράτωσης της §5 του άρθρου 107 του Ν.4495/17;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
ΚΕΝΑΚ - Αποπεράτωση εργασιών
Από το μέλος natasadrg στη θεματική κατηγορία ΑρχιτεκτονικάΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 27.06.2022, 09:12 -
N.4178/13: Αποπεράτωση αυθαιρέτου
Από το μέλος NIKOS_M στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2018, 12:45 -
N.4178/13: Αποπεράτωση εργασιών σε χώρους που υπάρχουν αυθαιρεσίες και έχουν τακτοποιηθεί.
Από το μέλος Γιάννης.Χ. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 20.03.2015, 19:12 -
Εκτίμηση κόστους παλαιών οικοδομικών εργασιών
Από το μέλος Δημήτρης Ν. στη θεματική κατηγορία ΕκτιμήσειςΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 27.05.2013, 20:06
Bookmarks