Αποτελέσματα: 21 έως 22 από σύνολο 22
-
15.07.2020, 10:50 (επάνω) - Ανάρτηση #21
- Πολιτικος Μηχανικος
- Εγγραφή
- 27.12.2011
- Περιοχή
- Τρικαλα
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 0
Καλημέρα
1. Επειδή την έχω διαβάσει την εγκύκλιο σε σχέση και με το αρθ.107παρ.5 του 4495, κατέληξα ότι το κτίσμα θεωρείται νομίμως υφιστάμενο μιας και τακτοποιήθηκε ως προ του 1975. Άρα δε δεσμεύομαι με τις εργασίες της παρ.5β. Αυτό που εννοώ να διατηρήσω το περίγραμμα έχει να κάνει με τις σε βάθος εργασίες που πρόκειται να γίνουν. Αλλαγή διαρρύθμισης (άρα και γκρέμισμα κάποιων τοίχων για να συνδεθεί λειτουργικά με την προσθήκη που αυτό προυποθέτει παρέμβαση στη φέρουσα τοιχοποιία), ανύψωση στάθμης (μπαζώνεται κατά 50 εκ., συνεπώς θα αυξηθεί και το ύψος του ως κτίριο). Εννοώ δλδ δεδομένου του τι λεει η εγκύκλιος (που ίσως με "βολεύει" ως οριστικά μη κατεδαφιστέο) μήπως μ αυτές τις εργασίες θεωρηθεί γενικά ότι επεμβαίνω τόσο που δεν επιτρέπεται.
Κι αυτό το λέω για τους εξής λόγους. Έτσι όπως είναι το οικόπεδο και μιας και τακτοποιήθηκε το κτίσμα
α. θα γλιτώσει ο ιδιοκτήτης κατεδάφιση, θεμελίωση του υπάρχοντος κτλ.
β. Έτσι όπως είναι το οικόπεδο και μιας και τακτοποιήθηκε το κτίσμα "βολεύει" εκεί που βρίσκεται ο τοίχος εντός Δ
2. Τακτοποιημένο είναι το κτίριο, απλώς, πάλι βάσει της εγκυκλίου, το θεώρησα νομίμως υφιστάμενο. Άρα πάλι θα τονίσω ότι δε δεσμεύομαι με τις εργασίες της 5β.
Τώρα για το άνοιγμα, το μόνο που γνωρίζω είναι αυτό που προανέφερα ως προς τον κτιριοδομικό. Ότι δλδ δε μπορούμε στο όριο. Η συγκεκριμένη περίπτωση ίσως είναι ένα κενό στο νόμους. Αφού όταν τακτοποιείς μπορεί να είσαι και μέσα στο Δ.
π.χ οταν ο νόμος σου λέει για να καλύψεις τα 9 μέτρα σε μια νέα κατασκευή μπορείς να μπεις στο Δ. Τότε δε μπορείς να κάνει παράθυρο?
-
17.07.2020, 09:19 (επάνω) - Ανάρτηση #22
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Εφόσον είναι τακτοποιημένο ως κατηγορία 1, έχει εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης και ορθώς αναφέρεις ότι ακολουθούνται οι γενικές πολεοδομικές διατάξεις, όπως αναφέρεται και στην Εγκύκλιο ΔΑΟΚΑ/2/31.05.2019.
Το περίγραμμα όμως δεν έχει σχέση με την όλη διαδικασία.
2. Στην περίπτωση των 9,00μ. δεν θα αφήσεις "διάδρομο" πλάτους π.χ. 0,30μ. στο όριο του οικοπέδου. Το ελάχιστο είναι 1,00μ..
Στην περίπτωση όμως τακτοποιημένου ακινήτου, υπάρχει τέτοιο ενδεχόμενο, δηλαδή η απόσταση από το όριο να είναι 0,30μ..
Γι αυτό και η επιφύλαξή μου για τη διάνοιξη παραθύρου, στην περίπτωση π.χ. που η απόσταση από το όριο είναι 0,30μ..Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Άρθρο 14: Τοποθέτηση κτηρίου κατά ΝΟΚ - πίσω και πλάγιο όριο
Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 20Τελευταία Ανάρτηση: 06.09.2022, 17:02 -
Περιφράγματα στο όριο οικοπέδου
Από το μέλος Analogws στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 02.12.2016, 16:16 -
N.4178/13: Υαλότουβλα σε τοίχο στο όριο του οικοπέδου
Από το μέλος energiaproject στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 30.07.2014, 12:02 -
ΝΟΚ: Απόσταση από το πλάγιο όριο καθέτου ιδιοκτησίας
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 18.10.2013, 19:14 -
Κατασκευές παρά το όριο - πέργκολα
Από το μέλος spiderman στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 13.11.2009, 00:32
Bookmarks