Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
Threaded View
-
24.04.2013, 10:36 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Επιτρέπεται ή όχι η περαιτέρω αλλαγή χρήσης με τον Ν.4014/11;
Εγκύκλιος 7/28-5-12
Από τη συγκριτική εξέταση της διατύπωσης των ανωτέρω διατάξεων προκύπτει σαφώς η διαφορετική αντιμετώπιση των χώρων που ε΄χουν υπαχθεί στο ν. 3843/2010, των οποίων επιτρέπεται η διατήρησή τους -με τη χρήση που έχουν- για σαράντα χρόνια, σε αντίθεση με αυτούς που έχουν υπαχθεί στο ν. 4014/2011, των οποίων αναστέλλεται για τριάντα χρόνια η επιβολή κυρώσεων, χωρίς περαιτέρω περιόρισμούς.
Κατά συνέπεια, δεν αντίκειται στις διατάξεις του 4014/11 η περαιτέρω αλλαγή χρήσης -σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις- χώρων που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του όπως αναφέρεται στην απρ. 2 της Ενότητας Γ της Εγκυκλίου 1/12, η οποία και καταργείται.
3) Για τις αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που έχουν ρυθμιστεί με το ν. 4014/11
διευκρινίζονται τα εξής :
α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης για τη νομιμοποίησή τους, δηλ. δεν αντίκεινται στους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης ισχύουν τα παρακάτω :
• όσες έχουν υπαχθεί στην παρ. 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/11, τότε είναι δυνατή η περαιτέρω αλλαγή της χρήσης τους και η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών μετά την έκδοση σχετικής άδειας δόμησης νομιμοποίησης και αλλαγής χρήσης, χωρίς να οφείλουν άλλο πρόστιμο.
• όσες, λόγω επιλογής του ιδιοκτήτη, έχουν ρυθμιστεί με το άρθρο 24 του ν.4014/11 δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή της χρήσης τους, αλλά μόνον εργασίες για λόγους υγιεινής και χρήσης, εκτός εάν εκδοθεί άδεια δόμησης, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην προηγούμενη περίπτωση.
β) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τις οποίες δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης νομιμοποίησης επειδή αντίκειται στους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης και οι οποίες έχουν ρυθμιστεί με το άρθρο 24 του ν. 4014/11 δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή της χρήσης τους, αλλά μόνον εργασίες σύμφωνα με την υπΆ αριθ. 2975/19-1-12 Υ.Α. (ΦΕΚ 43 ΒΆ).Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Αλλαγή χρήσης
Από το μέλος xarapost στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2017, 18:49 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης
Από το μέλος alexiosmag στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 31.03.2017, 12:15 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης χώρου κύριας χρήσης σε κύρια χρήση
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2016, 08:58 -
N.4178/13: Περαιτέρω αλλαγή χρήσης
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 06.04.2015, 20:08 -
N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 09:12
Bookmarks