Υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης

[advice4u]

1. Η δυνατότητα εξαγοράς θέσεων στάθμευσης ισχύει μόνο:
(Ν.3044/2002 §4 ,άρθρο 14)

α. Στις περιπτώσεις ακινήτων της §2 του άρθρου 3 του Ν.960/1979 (ακίνητα στα οποία απαγορεύεται η δημιουργία χώρων στάθμευσης – βλέπε §3 του άρθρου 2 του Ν.960/1979 για την Αττική).

β. Στις περιπτώσεις ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις α έως και ζ της §3 του άρθρου 3 του Ν.960/1979, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.1221/1981.

ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΤΕΣ ΙΣΧΥΕΙ (Άρθρο 3 §4 του Ν.1221/1981):Προκειμένου περί ακινήτων δια τα οποία εφαρμόζεται, κατά τας διατάξεις του παρόντος, η καταβολή μειωμένης εισφοράς, η εισφορά αυτή καθορίζεται εις το εν τέταρτον (1/4) της κατά την προηγουμένη παράγραφο προκυπτούσης.

2. Όταν γίνεται αλλαγή χρήσης ο υπολογισμός έχει ως εξής:

Α. Υπολογίζονται οι απαιτούμενες θέσεις για την παλιά χρήση
(άρθρο 2 του ΠΔ.111/2004 ) π.χ.:

Α1. Παλαιά χρήση κατάστημα : απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /60τ.μ. = Χ
Α2. Παλαιά χρήση αποθήκη : απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /60τ.μ. = Ψ
ΣΥΝΟΛΟΝ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΩΝ ΘΕΣΕΩΝ : Χ+Ψ=Ζ

Β. Υπολογίζονται οι απαιτούμενες θέσεις για την νέα χρήση (άρθρο 3 ΠΔ.111/2004) π.χ. :

Β1. Νέα χρήση καφετέρια: απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /40τ.μ. = Ω

Γ. Υπολογίζεται η διαφορά μεταξύ απαιτούμενων θέσεων νέας και παλαιάς χρήσης Ω-Ζ η οποία δίνει και τις απαιτούμενες θέσεις.
Τα παραπάνω προκύπτουν σύμφωνα με την §3 του άρθρου 4 του ΠΔ.111/2004 όπου διευκρινίζεται ότι:
Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα στην Αττική μέχρι την 05.03.2004 ( έναρξη ισχύος του ΠΔ.111/2004 ) , θεωρείται ότι έχει εξασφαλιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2 του ΠΔ.111/2004 ο αριθμός των θέσεων που αντιστοιχεί στην υφιστάμενη χρήση, ο οποίος και αφαιρείται από αυτόν που προκύπτει από την νέα χρήση βάσει του άρθρου 3.

3. Προσθήκες καθ’ ύψος

Για τις προσθήκες σε ύψος ισχύουν τα εξής:
Για κατοικίες μία θέση στάθμευσης ανά 150τ.μ. επιφάνειας κτιρίου.

4. Προσθήκες κατ’ επέκταση

Για τις προσθήκες κατ’ επέκταση ισχύουν οι διατάξεις που ισχύουν για τα νέα κτίρια.