Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
Υβριδική Εμφάνιση
-
17.02.2013, 20:03 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Ηλεκτρολογικά Θέρμανση Υδραυλικά
- Εγγραφή
- 19.06.2012
- Περιοχή
- Κιλκίς
- Αναρτ.
- 23
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 16
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Είναι σύνηθες φαινόμενο ορισμένα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες να εμφανίσθηκαν στα σχέδια της άδειας με συγκεκριμένο εμβαδόν. Στην συνέχεια το εμβαδόν τους είναι μεγαλύτερο, διότι έκλεισαν τους ημιυπαίθριους χώρους, χωρίς να το δηλώσουν, δηλαδή παράνομα.
Όμως τα χιλιοστά θέρμανσης παραμένουν εκείνα που είχαν υπολογιστεί αρχικά, με αποτέλεσμα κάποιοι να πληρώνουν μεγαλύτερα ποσά από εκείνα που τους αναλογούν. Σύνηθες επίσης είναι οι ιδιοκτήτες των ευνοημένων διαμερισμάτων να μην δέχονται καμία αλλαγή και υπολογισμό της δαπάνης θέρμανσης με βάση τα πραγματικά χιλιοστά!
Οριστική λύση είναι να ζητήσετε από έναν μηχανολόγο μηχανικό (κατά προτίμηση αυτόν που εξ αρχής έκανε την μηχανολογική μελέτη κατασκευής της πολυκατοικίας) να σας φτιάξει μια μελέτη θέρμανσης με βάση το ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 27 Σεπτ. /7 Νοεμ. 1985 (ΦΕΚ Δ'631). Ο νόμος ορίζει ότι μια διαφορετική συμφωνία για την κατανομή δαπανών μπορεί να έχει την μορφή απλής απόφασης συνέλευση που όμως θα γίνει αποδεκτή και θα υπογραφεί απ' ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες. Για να έχετε όμως το κεφάλι σας ήσυχο, καλό είναι να γίνει συμβολαιογραφικό έγγραφο, το οποίο επίσης θα υπογράψουν όλοι και θα μεταγραφεί.
Έτσι θα λυθούν όλα τα προβλήματα, με την προϋπόθεση βέβαια ότι η μελέτη αυτή θα εφαρμόζετε στο εξής από τον διαχειριστή. Αν φυσικά κάποιοι «ευνοημένοι» αρνούνται την λύση αυτή μπορείτε με αγωγή σας είτε ομαδικά είτε ατομικά να ζητήσετε από το αρμόδιο δικαστήριο να τους αναγκάσει. Στην περίπτωση αυτή βέβαια θα ανακύψουν και τα ζητήματα της καταπάτησης του οικοδομικού κανονισμού κ.λ.π.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη thermoidravliki : 17.02.2013 στις 20:09
-
17.02.2013, 21:32 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- ηλεκτρολογος μηχανικος και μηχανικος Η/Υ
- Εγγραφή
- 14.02.2013
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σας.
Πραγματικά δε γνώριζα ότι αν κινηθώ νομικά μπορεί απόφαση δικαστηρίου να τους αναγκάσει να δεχθούν καινούρια μελέτη.
Αυτό που θα ήθελα να αποφύγω είναι η επίσημη καταγγελία των παρανομιών. Ο στόχος μου είναι η δίκαιη κατανομή, όχι η φιλονικία.
Δυστυχώς όμως σ' αυτή τη χώρα το ατομικό συμφέρον είναι πάνω από κάθε αξία δικαιοσύνης και εντιμότητας.
Παρόμοια θέματα
-
Κεντρική θέρμανση και κατανομή δαπανών θέρμανσης
Από το μέλος aquarinos στη θεματική κατηγορία ΘέρμανσηΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 06.12.2016, 17:42 -
Κατανομή δαπανών θέρμανσης με ωρομέτρηση
Από το μέλος atanasio στη θεματική κατηγορία ΘέρμανσηΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2014, 20:44 -
Κατανομή χιλιοστών ανελκυστήρα
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑνελκυστήρεςΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 03.07.2013, 20:19 -
Κατανομή δαπανών σε σύστημα κεντρικής θέρμανσης με θερμιδομέτρηση
Από το μέλος teosav στη θεματική κατηγορία ΘέρμανσηΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 15.01.2013, 21:53 -
Χάρης - Χιλιοστά Ανελκυστήρα: πρόγραμμα σε excel για την κατανομή των χιλιοστών ανελκυστήρα
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΛογισμικόΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 17.11.2009, 14:23
Bookmarks