Έχω πελάτες (Χ4) οι οποίοι θέλουν να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς ποσοστών τριώροφου κτιρίου.
Ταυτόχρονα, θέλουν να τακτοποιήσουν και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους με τροποποίηση της σύστασης ΟΙ, και με σύσταση πίνακα χιλιοστών-αναλογιών.
Η συμβολαιογράφος με ενημέρωσε πως θα μπορούσε να τα κάνει όλα μαζί αρκεί να έχει την βεβαίωση του 4014, τα σχέδια αποτύπωσης και το τοπογραφικό (της αδείας εφόσον δεν έχουν αλλάξει...)

Για την έκδοση βεβαίωσης 4014 έκανα έλεγχο και βρέθηκαν αυθαίρετες κατασκευές (~65μ2 αυθαίρετης προσθήκης στον τρίτο όροφο).
Οπότε το "έργο" αποκτάει 3 σκέλη.
1. αποδοχή: τοπογραφικό και σχέδια αποτύπωσης (που θα δείχνει κ τα αυθαίρετα)
2. βεβαίωση 4014: τακτοποίηση και εξόφληση του 30% του προστίμου
3. σύσταση οριζόντιας: τοπογραφικό, σχέδια αποτύπωσης, βεβαίωση 4014, πίνακας χιλιοστών (χωρίς ποσοστά θέρμανσης -όπως λέει και ο zavi)
Κάνω αποτύπωση των αρχιτεκτονικών και παίρνω και τα θεωρημένα σχέδια των τριών αδειών. (1982, 1983, 2002)
Εδώ ξεκινάει το πρόβλημα...
Η άδεια του '82 (ΝΟΕ '82) εκδίδεται για διώροφο. Εοικ=270,10μ2
Η άδεια του '83 (ΦΕΒ '83!!) εκδίδεται για νέο βοηθητικό κτίσμα (οχι προσθήκη! όχι αναθεώρηση!) Εοικ.=292,10μ2 (πες οκ... λάθος αποτέλεσμα στις πράξεις... το σωστό από τις πράξεις=270.10μ2)
Η άδεια του '02 εκδίδεται για προσθήκη τρίτου ορόφου χωρίς να εμφανίζεται το Βοηθητικό κτίσμα της άδειας του '83!!! Εοικ=295.50μ2 (ίδιες πλευρές οικοπέδου με τα προηγούμενα κ υπολογισμοί με διαγώνιους)
Σύμφωνα με τίτλο ιδιοκτησίας (1982) Εοικ=292,10μ2
Σύμφωνα με το καταμετρημένο του κτηματολογίου Εοικ=287,00μ2

Από την αποτύπωση του κτιρίου (με laser χειρός) προκύπτει οικόπεδο με επιφάνεια Εοικ=281,10μ2 και μετατοπισμένο το βοηθητικό κτίσμα από το όριο του οικοπέδου κατά 75εκ κατά μία διεύθυνση και κατά 20εκ κατά την δεύτερη. Το τριώροφο παρουσιάζει μεταβολές που εντάσσονται στο 2%.

Ερωτήματα:
1. Ποιο οικόπεδο δίνω στην συμβολαιογράφο?
της αδείας? της αποτύπωσης μου? του κτηματολογίου? νέο εξαρτημένο τοπογραφικό?
2. Απαιτείται...?
...διόρθωση στο κτηματολόγιο? ...ενημέρωση φακέλου πολεοδομίας?
3. Το βοηθητικό κτίσμα που δεν εμφανίζεται στην άδεια του '02 θεωρείται κατεδαφισμένο? Α/Φ υπάρχουν...

Οποιος μπορεί να φωτίσει... τον ευχαριστώ εκ προτέρων.