Βεβαίωση για συμβόλαια σε αποθήκη υπογείου με λάθος διαμερισματοποίηση

**dn102** · 18.01.2013, 10:39

@ kostas2002 Εσύ τί γνώμη έχεις;

**Kostas2002** · 18.01.2013, 11:20

Εγώ λέω πως όχι αν και η παράθεση που είχες κάνει λέει το αντίθετο...

**dn102** · 18.01.2013, 11:44

Και όμως μπορείς να δώσεις!!! Εάν δέν υπάρχει παράβαση σε δομηση-κάλυψη κτλ...

Διάβασε τη παράγραφο #9 (Απάντηση του Χάρη)

**Kostas2002** · 18.01.2013, 13:14

Μα η ΟΙ Α2, έχει μεταβολή σε εμβαδό αφού πήρε από την Α1 και την Α3. Δεν εξετάζουμε το κτίριο αλλά την συγκεκριμένη Ο.Ι.

υγ. Ίσως σε μπέρδεψε γιατί μεταφέρθηκαν και οι αριθμήσεις των Ο.Ι.

**s.vassilis** · 24.01.2013, 14:21

Στην πολεοδομία η απάντηση που πήρα είναι ότι πρέπει να τακτοποιηθεί με κτιριοδομική παράβαση μεν αλλά δεν υπάρχει πρόβλημα από αυτό στο να δωθεί βεβαίωση.Αρκεί να γράφεται πως αναφέρεται παντού ο χώρος.
Δηλαδή....αν έχω χώρο που είναι μικρότερος και μέσα σε άλλο χώρο στην άδεια τότε λέω : χώρος Α στα συμβόλαια - τμήμα χώρου Β στην άδεια.
Αν έχω μεγαλύτερο χώρο τότε λέω :χώρος Α στα συμβόλαιο- στην άδεια χώρος Β + τμήμα χώρου Γ.
Μπορεί στα συμβόλαια δηλαδή λόγο της διαμερισματοποίησης να κλέβω ή να με κλέβουν σε τ.μ. αλλά αυτό δε σημαίνει ότι κλέβω δόμηση σαν κτήριο οπότε δίνω βεβαίωση.Αρκεί αν βάζοντας τον τοίχο στην κάτοψη της αδείας εκεί που ακριβώς είναι να προκύπτει ίδιοσ χώρος σε δόμηση κάλυψη και ύψος.

---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 14:21 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 14:21 ----------

...και χρήση.

**Kostas2002** · 25.01.2013, 10:32

Την απάντηση σου την έδωσαν γραπτώς; Αμφιβάλλω. Στο προφορικό δίνουν πολλές απαντήσεις αλλά όταν τις ζητάς γραπτώς κάνουν την πάπια.
Βέβαια στο συγκεκριμένο δεν νομίζω να έχουν υποχρέωση γραπτής απάντησης.

Η απάντηση που σου έδωσαν έχει εφαρμογή και στις περιπτώσεις διαμερισμάτωσης ορόφου. Εκεί γιατί να κάνεις τακτοποίηση και μετά βεβαίωση και τώρα όχι?

Εγώ επιμένω πως από την στιγμή που έχουν μεταβληθεί χαρακτηριστικά οριζόντιας ιδιοκτησίας, θέλει πρώτα πολεοδομική τακτοποίηση (τακτοποίηση ή άρθρο 26 ή ενημέρωση φακέλου αν είναι εφικτή) και μετά βεβαίωση.

**s.vassilis** · 25.01.2013, 14:33

Η απάντηση ήταν...δεν αλλάζει κάτι σε δόμηση κάλυψη όγκο...δίνεις βεβαίωση αλλά συμβολαιογραφικά και στην άδεια πρέπει να τακτοποιηθεί κάποια στιγμή.Απλά σαν κτίριο παραμένει σωστό το διάγραμμα δόμησης και άρα κατά κάποιο τρόπο δεν είναι παράνομο στο να μεταβιβαστεί γιατί είναι σαν εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε μονοκατοικία....από εκεί και πέρα ο συμβολαιογράφος πρέπει να σε ακολουθήσει στην περιγραφή του χώρου...δηλαδή νέα σύσταση αν χρειάζεται...