Άρθρο 14: Τοποθέτηση κτηρίου κατά ΝΟΚ - πίσω όριο

[ISMINI_82]

Καλημερα
Στην &2 του αρθρου 14 αναφερεται:
"Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους,όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50 μ.)
και επιβάλλεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου,επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρότερη του Δ της παραγράφου 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50 μ."

Αν δεν υπαρχει επιβολη της τηρησης αποστασης απο το οριο και μπορει το κτιριο μας να εφαπτεται (γιατι εφαπτεται και το ομμορο κτισμα) αλλα εμεις επιλεξουμε σε ενα τμημα του οριου να εχουμε επαφη και σε ενα αλλο οχι (πχ για αερισμο και φωτισμο ή λογω καλυψης κτλ) τοτε το κτιριο κατα το τμημα του που δεν εφαπτεται στο οριο θα απεχει 2.50 μετρα τουλαχιστον ή Δ=3+1/10 H?

Υπαρχει βεβαια ενα σχετικο εγγραφο το 41364/13:
"Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι στους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο,που έχουν οριοθετηθεί με το Π∆/24-4-85 (ΦΕΚ-181/∆/85), η τοποθέτηση του κτιρίου γίνεται βάσει του Αρθ-14 του Ν-4067/12 (ΦΕΚ-79/Α/13) με τη διευκρίνιση ότι η αναφερόμενη απόσταση ∆ ορίζεται σε 2,50 μέτρα από το ύψος."

Επισης στην διευκρινηση της τεχνικης οδηγιας για την &1η του αρθρου 14:
"Για την εφαρμογή του εδαφίου (η) σε υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, διευκρινίζεται ότι η απόσταση Δ ή δ ορίζεται σε 2,50 μ., εκτός εάν από ειδικά διατάγματα προστασίας παραδοσιακών οικισμών ορίζεται διαφορετικά."

και το εγγραφο και η οδηγια μιλουν για οικισμους χωρις σχεδιο και δεν το γενικευουν και στα εντος σχεδιου

Ο προβληματισμος μου εχει να κανει με το οτι ο νομος αναφερει την λεξη επιβαλλεται στην αναφορα που κανει για μειωση του Δ στα 2.50 μ απο τα ορια σε περιοχες με υψος μεχρι 8.50 ενω οταν εγω εχω δικαιωμα επαφης με το οριο δεν μου επιβαλλει κανεις καμμια αποσταση αλλα επιλεγω εγω για δικους μου λογους να μην εφαπτεται ενα τμημα του κτιριου μου στο οριο και να απεχει αποσταση απο αυτο.