Κατάργηση σύστασης - Επιτρέπεται;

[Homer]

Καλησπέρα.
Θα ήθελα να ρωτήσω αν θα μπορούσε σε μια δυόροφη κατοικια που εχει συσταση οριζοντιου (2 διαμερισματα στο ισογειο και 1 στον οροφο) να γινει κατάργηση της συστασης ωστε να αντινετωπιστεί το ακίνητο ως μία ιδιοκτησία. Να διευκρινίσω οτι ο ιδιοκτητης ειναι ένας και στα τρια με ποσοστο 100%.
Καταλαβαίνετε οτι η διαφορά ειναι πολυ μεγάλη.
Με την σύσταση 3 αιτήσεις στον Ν.4014 με τρια παραβολα ενώ με την κατάργηση θα γίνει μία αιτηση με ενα παράβολο!!!
Ευχαριστω.

[maximos75]

Δεν νομίζω ότι μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο δλδ κατάργηση. Πιθανόν να αιτηθεί τροποποίηση της σύστασης . Παρόλα αυτά καταλληλότερος να σου απαντήσει είναι κάποιος συμβολαιογράφος ή δικηγόρος.

[Xάρης]

Μάλλον τροποποίηση λέγεται και όντως, ένας συμβολαιογράφος θα σου λύσει την απορία στο λεπτό.

[Homer]

Λοιπον...προς ενημέρωση.
Πραγματι ρώτησα συμβολαιογράφο και μου είπε οτι γίνεται "καταργηση" της σύστασης και μάλιστα ειναι μια τυπικη διαδικασια.
Το ερώτημα όμως παραμένει...θα ειμαι τυπικα σωστός που στη συνέχεια θα κανω μια αιτηση προς τακτοποιηση?

[Xάρης]

Κατ' αρχάς ευχαριστούμε για την ενημέρωση.

Δεν καταλαβαίνω τον λόγο που δεν θα είσαι "σωστός" αν κάνεις στη συνέχεια αίτηση προς τακτοποίηση;
Δεν βρίσκω κάτι το μεμπτό.

[Ρήγου Αργυρώ]

Κατά την άποψή μου, είναι σωστό να πληρωθούν τρία παράβολα όπως λες για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία άσχετα αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Τα 1000 επιπλέον ευρώ των παραβόλων θα είναι ουσιαστικά όσα θα δώσει στον συμβολαιογράφο (για να μην πω λιγότερα) για την ακύρωση της σύστασης όπως λες , την επανασύσταση όταν θα χρειαστεί για κάποιο λόγο να την επαναφέρει, άσε τα λεφτά που θα έχει ήδη χάσει απο την αρχική σύσταση συν τις τρεις νέες βεβαιώσεις που θα πρέπει να πληρώσει στο μέλλον μηχανικό για να γίνουν αυτοψίες. Δηλαδή μην σου φαίνεται πως αμάν τη δεδομένη στιγμή θα πληρώσει 1000 ευρώ παραπάνω σε παράβολα, αν συνυπολογίσεις το όλο κόστος νομίζω θα είναι κερδισμένος να προχωρήσει ως έχει..

[Homer]

Επειδη το έψαξα λίγο πριν πάρω την απόφαση να προτείνω την παραπάνω λύση στον πελάτη μου έκανα την κοστολόγηση....
Τα παράβολα ειναι:
Α) 2000 για διαμερισμα >100μ²
Β) 2000 για διαμερισμα >100μ²
Γ) 1000 για διαμερισμα και βοηθητικους χωρους περιπου 60μ².
Συνολο:5000

Στην περίπτωση της μιας αίτησης ειναι μονο 2000!!! διαφορα 3000 + τα φορολογικα(τακτοποποίησης) *3......
Οσο αφορα την κατάργηση της σύστασης ειναι μια απλη πάγια πραξη που το κοστος της δεν ξεπερνα τα 200-300e.
Οπότε θεωρώ οτι οικονομικα συμφέρει να αντιμετωπιστεί ως μια ιδιοκτησια!