Εγκύκλιος 17 / Συναίνεση συνιδιοκτητών

**MARILOU** · 30.10.2012, 12:38

Καλημέρα σας.
Για πρώτη φόρα στην Ε17 διάβασα την υποχρεωτική ένταξη των αυθαιρέτων στον 4014.
1. Επομένως αν δεν έχεις συναίνεση συνιδιοκτητών για αυθαίρετο σε κοινόχρηστο τι γίνεται? Εχει δικαίωμα κάποιος να μην συναινεί όταν είναι υποχρεωτική η ένταξη?
Προφανώς δεν είναι πρόβλημα του μηχανικού αυτό αλλά ποια είναι η γνώμη σας?
2. Στις σημείωσεις της Λεμπέση αναφέρεται η περίπτωση επιλεκτικής τακτοποιήσης. Αυτό πλεόν δεν ισχύει?

**Xάρης** · 01.11.2012, 11:04

Το ότι η Ε17 αναγράφει ότι είναι υποχρεωτική η ένταξη των αυθαιρέτων προ της 28.07.2011 που δεν αναφέρονται στην §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/11, δεν μου λέει τίποτα!!!
Είναι σαν μας λέει ότι υποχρεωτικό είναι οι πολίτες να μην αυθαιρετούν και να τηρούν τους νόμους.
Έλα όμως που οι πολίτες δεν τηρούν τους νόμους και μεταξύ άλλων κτίζουν αυθαίρετα.

Έρχεται λοιπόν ένας νόμος (Ν.4014/11) και σου λέει ότι εκεί που ήσουν παράνομος, τώρα μπορείς να γίνεις νόμιμος για 20 χρόνια. Δεν το ονομάζει "νομιμοποίηση" αλλά "τακτοποίηση" για να μην κριθεί αντισυνταγματικός.
Στην ουσία έχουμε μια νομιμοποίηση με χρόνο λήξης (τα 30 έτη).

Δεν νομίζετε όμως ότι είναι γελοίο όμως να λες στον παρανομούντα, ότι είναι υποχρέωσή του να συμμορφωθεί προς τη νομοθεσία;
Γιατί αυτό μας λέει η Ε17.

Όσον αφορά τη συναίνεση.
Δυστυχώς ισχύει ό,τι και στις οικοδομές, όπου την ευθύνη για τα κοινόχρηστα την έχουν όλοι οι συνιδιοκτήτες.
Ας δούμε την περίπτωση που σε μια οικοδομή και σε κοινόχρηστα μέρη της υπάρχουν σοβάδες ή μάρμαρα έτοιμα να πέσουν.
Κάποιοι από τους συνιδιοκτήτες, θέλουν να πληρώσουν για τις απαιτούμενα μερεμέτια, κάποιοι, οι περισσότεροι όχι.
Τελικά δεν μπορεί να γίνει καμιά εργασία και την ευθύνη την έχουν όλοι, κι αυτοί που θέλουν να είναι τυπικοί και νόμιμοι.

Πραγματικό περιστατικό:
Ένας από τους συνιδιοκτήτες της παραπάνω οικοδομής κάνει καταγγελία στην πολεοδομία.
Το αποτέλεσμα: Βρίσκεται κι αυτός κατηγορούμενος στο δικαστήριο!