Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
Threaded View
-
09.10.2012, 14:05 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 28.09.2012
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 0
Προσθήκη κατ' επέκταση σε κτήριο με ρύθμιση Ν.4014/11 σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο
Γειά σας συνάδελφοι. Ηθελα να θέσω ένα θέμα που με απασχολεί τελευταία γιατί διαβάζω διάφορα και δεν μπορώ να βγάλω συμπέρασμα. Εχω την εξής περίπτωση :
Εχω ένα οικόπεδο με δύο ιδιοκτήτες, το οποίο έχουν μοιράσει και ο πρώτος έβγαλε άδεια το 2011 για να οικοδομήσει στο τμήμα που του ανήκει. Στη συνέχεια έκανε υπερβάσεις (υπόγειο σε κατοικία με ξεμπάζωμα, Η/Υ κλπ) τις οποίες ρύθμισε με το Ν.4014/11. Μέχρι εδώ καλά.
Ερχεται στη συνέχεια ο δεύτερος και ζητά να οικοδομήσει και αυτός στο δικό του τμήμα. Το ερώτημα είναι πως θα πρέπει να παρουσιαστούν τα υφιστάμενα στο διάγραμμα δόμησης. Δείχνουμε τη ρύθμιση ? Φαντάζομαι πως ναι. Αφαιρούνται τα τετραγωνικά της υπέρβασης που περιγράφει η ρύθμιση από το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης. Κάπου διάβασα οτι στις ΥΔΟΜ έτσι ζητάνε με τα νέα δεδομένα σε περίπτωση προσθηκών. Μάλιστα κάπου διάβασα οτι και για άδειες πχ επισκευών πρέπει να δείχνουμε στο διάγραμμα δόμησης την πραγματική υφιστάμενη κατάσταση. Και εκει που δεν υπήρχε υπόλοιπο ΣΔ εντάξει. Στην περίπτωσή μου αν το κάνω αυτό, ουσιαστικά χάνονται τα τετραγωνικά από το υπόλοιπο του ΣΔ και ο δεύτερος δεν μπορεί να κτίσει.
Δεδομένου οτι αφενός πρέπει τα σχέδια να γίνουν σωστά και αφετέρου οτι θα ακολουθήσει ελεγκτής δόμησης ο οποίος εύκολα θα διαπιστώσει την ανακρίβεια των αποτυπώσεών μου που θα αφορούν τα υφιστάμενα κτίρια, θα ήθελα αν γνωρίζετε να με ενημερώσετε για το τι ισχύει.
Δείχνουμε ρυθμίσεις ?
Αφαιρούνται τα τετραγωνικά των υπερβάσεων από το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης ?
Μπορεί να κτίσει ο δεύτερος ?
Το υφιστάμενο πως συμμετέχει στη νέα άδεια δόμησης ?
Ο ελεγκτής ελέγχει και το υφιστάμενο ?
Ευχαριστώ προκαταβολικά.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη haspr : 09.10.2012 στις 14:06
Όπου κοιτάς .... εκεί θα πάς.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Ρύθμιση αυθαιρέτων σε εξ' αδιαιρέτου αγροτεμάχιο χωρίς συναίνεση.
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 24.04.2017, 20:20 -
Προσθήκη κατ' επέκταση
Από το μέλος ge_liakos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 15Τελευταία Ανάρτηση: 23.02.2017, 13:27 -
N.4178/13: Αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση και λάθος σε τίτλους ιδιοκτησίας
Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 15.01.2014, 19:53 -
N.4178/13: Aυθαίρετη κατασκευή σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο που πρόκειται να ενταχθεί σε σχέδιο πόλης
Από το μέλος eleni_civil στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 24.09.2013, 20:15 -
N.4014/11: Αυθαίρετα σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο
Από το μέλος makisnen στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 04.01.2012, 10:33
Bookmarks