Καλησπέρα Χάρη αλλά και στους υπόλοιπους αγαπητούς συναδέλφους.
Έχω την εξής περίπτωση που μου ζητούν προσθήκη καθ' ύψος:
Κτίριο με ΓΟΚ '73.
Σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο.
Προβλεπόμενη απόσταση 2,5 μ. από πλαϊνό όριο.
Στην πράξη το κτίριο έχει "κολλήσει" στο πλευρικό όριο(όλο το κλιμακοστάσιο βρίσκεται εντός απόστασης Δ και τμήμα κύριων χώρων).
Το κτίριο της όμορης ιδιοκτησίας έχει "κολλήσει" στο πλευρικό όριο.

Τα βήματα που σκέφτομαι να ακολουθήσω είναι τα εξής :
Να γίνει τακτοποίηση με τον 4495/2017 του υπάρχοντος που βρίσκεται μέσα στην απόσταση Δ.
(Αυτό καθιστά νόμιμο το περίγραμμα του κτιρίου σε όλη την επιφάνεια του; )
Αν ναι η προσθήκη καθ' ύψος μπορεί να γίνει και στο τμήμα της κάτοψης που βρίσκεται
στη ζώνη απόστασης Δ;
Το υφιστάμενο κτίριο έχει ισόγειο και όροφο.
Για τον υπολογισμό της υπολειπόμενης δόμησης μπορώ να :
αφαιρέσω από τη συνολική δόμηση την (2 Χ Επιφάνεια κλιμακοστασίου --> 2Χ10=20 μ2 των 2 που οδηγούν στο υφιστάμενο βατό δώμα) αλλά και το τμήμα του ισογείου 10 μ2< 40 μ2 ;
Με αποτέλεσμα να εξοικονομηθούν σύνολο 30 μ2 που αποτελούν αναγκαιότητα
για την προσθήκη ;