Αποτελέσματα: 21 έως 33 από σύνολο 33
-
21.02.2013, 15:46 (επάνω) - Ανάρτηση #21
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σύμφωνα με την §3 του άρθρου 27 του Ν.4014/11, οι έλεγχοι των σχετικών δηλώσεων, πραγματοποιούνται από τις ΥΔΟΜ δειγματοληπτικά και σε ποσοστό >5% του πλήθους των δηλώσεων.
Δεν αναφέρεται πουθενά ότι θα γίνεται αυτόματος έλεγχος αν τυχόν υποβληθεί μελέτη για προσθήκη ή ό,τι άλλο σχετικά με ακίνητο σε γήπεδο στο οποίο υπάρχει έστω και μία δήλωση του Ν.4014/11.
Το θεωρώ όμως λογικό και αναμενόμενο.
Τι θα ελέγχεται;
Σύμφωνα με την παραπάνω παράγραφο του νόμου:
- η περιγραφή της κατασκευής,
- το εμβαδόν και
- η χρήση.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.05.2021, 02:59 (επάνω) - Ανάρτηση #22
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 157
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 10
- Αρχεία
- Λήψεις
- 93
- Ανέβασε
- 4
Καλησπέρα Χάρη αλλά και στους υπόλοιπους αγαπητούς συναδέλφους.
Έχω την εξής περίπτωση που μου ζητούν προσθήκη καθ' ύψος:
Κτίριο με ΓΟΚ '73.
Σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο.
Προβλεπόμενη απόσταση 2,5 μ. από πλαϊνό όριο.
Στην πράξη το κτίριο έχει "κολλήσει" στο πλευρικό όριο(όλο το κλιμακοστάσιο βρίσκεται εντός απόστασης Δ και τμήμα κύριων χώρων).
Το κτίριο της όμορης ιδιοκτησίας έχει "κολλήσει" στο πλευρικό όριο.
Τα βήματα που σκέφτομαι να ακολουθήσω είναι τα εξής :
Να γίνει τακτοποίηση με τον 4495/2017 του υπάρχοντος που βρίσκεται μέσα στην απόσταση Δ.
(Αυτό καθιστά νόμιμο το περίγραμμα του κτιρίου σε όλη την επιφάνεια του; )
Αν ναι η προσθήκη καθ' ύψος μπορεί να γίνει και στο τμήμα της κάτοψης που βρίσκεται
στη ζώνη απόστασης Δ;
Το υφιστάμενο κτίριο έχει ισόγειο και όροφο.
Για τον υπολογισμό της υπολειπόμενης δόμησης μπορώ να :
αφαιρέσω από τη συνολική δόμηση την (2 Χ Επιφάνεια κλιμακοστασίου --> 2Χ10=20 μ2 των 2 που οδηγούν στο υφιστάμενο βατό δώμα) αλλά και το τμήμα του ισογείου 10 μ2< 40 μ2 ;
Με αποτέλεσμα να εξοικονομηθούν σύνολο 30 μ2 που αποτελούν αναγκαιότητα
για την προσθήκη ;
-
19.05.2021, 14:17 (επάνω) - Ανάρτηση #23
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
(Αυτό καθιστά νόμιμο το περίγραμμα του κτιρίου σε όλη την επιφάνεια του; )
Αν ναι η προσθήκη καθ' ύψος μπορεί να γίνει και στο τμήμα της κάτοψης που βρίσκεται στη ζώνη απόστασης Δ;
Για τον υπολογισμό της υπολειπόμενης δόμησης μπορώ να :
αφαιρέσω από τη συνολική δόμηση την (2 Χ Επιφάνεια κλιμακοστασίου --> 2Χ10=20 μ2 των 2 που οδηγούν στο υφιστάμενο βατό δώμα) αλλά και το τμήμα του ισογείου 10 μ2< 40 μ2 ;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.05.2021, 22:12 (επάνω) - Ανάρτηση #24
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 157
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 10
- Αρχεία
- Λήψεις
- 93
- Ανέβασε
- 4
Χάρη σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου.
Επανέρχομαι για εμπέδωση κάποιων θεμάτων από τα παραπάνω.
1. Συμφωνώ.. (ορθή ορολογία)
2. Το ζητούμενο μου είναι η τακτοποίηση με το Ν.4495/2017 καθιστά το προς τακτοποίηση κτίριο
νομίμως υφιστάμενο; Αν όχι υπάρχει κάποια άλλη οδός;
3. Αναφέρεσαι στο τμήμα που έχει ενημερωθεί βάση του ν.4759/20 στο πολύ χρήσιμο τόμο του ΝΟΚ που
που έχεις συνθέσει και γίνεται λόγος για το σύνολο των επιφανειών του κλιμακοστασίου σε περίπτωση
νομιμοποίησης αυθαιρέτων 30 τ.μ. ?
Στην περίπτωση του πρώτου εδαφίου του ΝΟΚ, άρθρο 11, §6.δ θα ίσχυε 10 μ2 για το ισόγειο και 10 μ2 για τον όροφο; [γίνεται λόγος ανά επίπεδο (όροφος , πατάρι)]
-
20.05.2021, 09:15 (επάνω) - Ανάρτηση #25
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
2. Βλ. ΝΟΚ, άρθρο 23, §1.
3. Ναι. Το δεύτερο και όχι το πρώτο εδάφιο της §6.δ του άρθρου 11, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.4258/14, κάνει λόγο για τις προσθήκες σε νομίμως υφιστάμενα και τα 10τ.μ..
Το υπόλοιπο δόμησης των 10τ.μ. αναφέρεται στο οικόπεδο. Ούτε σε κτήριο, ούτε, πολύ περισσότερο, σε όροφο.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
20.05.2021, 11:16 (επάνω) - Ανάρτηση #26
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 157
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 10
- Αρχεία
- Λήψεις
- 93
- Ανέβασε
- 4
2. Φοβάμαι η περίπτωση μου δεν εμπίπτει σε κάποια από τις περιπτώσεις κι επιπλέον δεν έχει γίνει κάποια ενέργεια όπως περιγράφει ακόμα και η §1. β) ...παράγραφο 2 του άρθρου 26 του ν.4014/2011.
Στην τωρινή περίοδο εκείνο που τρέχει ακόμα είναι η τακτοποίηση με τον 4495/2017. Υπάρχει κάποιο άλλο νομικό εργαλείο που θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω;
3. Ναι η αναφορά πολύ σωστά είναι επί του οικοπέδου.
Με βάση τα παραπάνω 20 μ2 μπορούν να μην μετρήσουν στη δόμηση κι αν
τελικά υλοποιηθεί η προσθήκη να μην μετρήσουν στη δόμηση κι εκείνα από τον
όροφο στον 2ο Όροφο;
-
31.05.2021, 01:46 (επάνω) - Ανάρτηση #27
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 157
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 10
- Αρχεία
- Λήψεις
- 93
- Ανέβασε
- 4
Στον 4495/2017 όπως τροποποιείται με τον 4579/2020 στα άρθρα 54, 55 γίνεται λόγος για άδεια νομιμοποίησης στις κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών αλλά και στο άρθρο 50:
ι) «Άδεια νομιμοποίησης» είναι η οικοδομική άδεια
ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που εκδίδεται,
μετά την εκτέλεση εργασιών ή κατασκευών ή αλλαγών
χρήσης χωρίς την έκδοση της απαιτούμενης διοικητικής
πράξης, εξαιρουμένων των προστατευόμενων από το
Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού μνημείων για τις
οποίες θα πρέπει να προηγηθεί των εργασιών η έγκριση
δυνάμει του ν. 3028/2002, προκειμένου να νομιμοποιη-
θούν αυτές, εφόσον είναι σύμφωνες είτε με τις ισχύουσες
κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας νομιμοποίησης δι-
ατάξεις, είτε με αυτές που ίσχυαν, κατά τον χρόνο εκτέ-
λεσής αυτών.»
Αν αντί για τακτοποίηση ακολουθηθεί η οδός νομιμοποίησης το κτίριο μπορεί να θεωρηθεί νομίμως υφιστάμενο και να υλοποιηθεί τμήμα της προσθήκης με επαφή στο πλευρικό όριο;
-
31.05.2021, 08:27 (επάνω) - Ανάρτηση #28
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αφού θα νομιμοποιήσεις, είναι δυνατόν να μην είναι νομίμως υφιστάμενο, όποιος και αν είναι ο ορισμός του "νομίμως υφιστάμενου" κτηρίου;
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
31.05.2021, 10:27 (επάνω) - Ανάρτηση #29
-
28.12.2022, 19:55 (επάνω) - Ανάρτηση #30
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 157
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 10
- Αρχεία
- Λήψεις
- 93
- Ανέβασε
- 4
Σχετικά με όσα έχουν συζητηθεί παραπάνω και παραθέτοντας τα ακόλουθα θα ήθελα τη γνώμη σας.
Με τον Ν. 4546 το Άρθρο 23 1. δ. ( 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο)
έχουμε :
6) Το άρθρο 23 παρ. δ΄ του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) τροποποιείται ως εξής:
«δ. Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε
με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά,
σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων.»
Σε συνδυασμό με τον 4495 άρθρο 96 για κτίρια κατηγορίας 1 και 2 :
Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές..
Ήθελα να ρωτήσω οι κατηγορίες 1 και 2 μπορούν με τακτοποίηση να μας εξασφαλίσουν το νόμιμο περίγραμμα για προσθήκη καθ' ύψος έπειτα από την παράθεση των παραπάνω;
-
29.12.2022, 10:52 (επάνω) - Ανάρτηση #31
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Για αναφέρεσαι σε "νόμιμο περίγραμμα";
Εφόσον τα ακίνητα τακτοποιηθούν με τον Ν.4495/17 είναι πλέον νομίμως υφιστάμενα.
Προσθήκη καθ' ύψος θα μπορείς να κάνεις αν έχεις περίσσια δόμησης/όγκου και περιθώριο ύψους.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.12.2022, 20:20 (επάνω) - Ανάρτηση #32
-
30.12.2022, 11:40 (επάνω) - Ανάρτηση #33
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Προσθήκη στέγης σε ρυμοτομούμενο κτήριο, στο μη ρυμοτομούμενο τμήμα
Από το μέλος kostaskalam στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 08.03.2016, 12:14 -
e-Book Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής και άλλες περιπτώσεις ή ένας καλός "μπούσουλας" (για έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης)
Από το μέλος advice4u στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 14.07.2014, 12:19 -
Έκδοση άδειας δόμησης προσθέτων εργασιών σε κτήριο προϋφιστάμενο του 1955
Από το μέλος despcv στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 27.05.2014, 12:26 -
ΝΟΚ: Προσθήκη σοφίτας σε υπάρχον κτήριο
Από το μέλος vassog στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 11.12.2012, 08:49 -
N.4014/11: Έκδοση άδειας νομιμοποίησης αυθαιρέτου που απαιτεί έγκριση αρχαιολογίας
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 24.05.2012, 09:44
Bookmarks