Διαφορετικό περίγραμμα, ίδιο εμβαδόν.

[AlexisL]

Πρόκειται για μονοκατοικία με άδεια του 1938 (!).
Στην άδεια βλέπω μια κάτοψη 10 επί 9 μέτρα = 90 τ.μ.
Στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε εξαρχής 15 επί 6 = 90 τ.μ.

Το 1965 προσέθεσαν κατ'επέκταση 10 τ.μ.

Τώρα εγώ τι κάνω;
Πρέπει να βγάλω άδεια νόμιμου περιγράμματος;
Ή θεωρώ ότι ως προ του '55 με άδεια ότι είναι εντάξει οπότε τακτοποιώ μόνο τα 10 τ.μ. του 1965 (όπου με την ευκαιρία θα δείξω την πραγματική κάτοψη στα σχέδια που θα καταθέσω) ;

[Xάρης]

Δηλαδή αν είχε "χαθεί" η κάτοψη, δεν θα υπήρχε κανένα πρόβλημα, εφόσον η δόμηση (90τμ) είναι όση αναφέρονταν στα συμβόλαια και φυσικά δεν παραβιάζονται άλλες πολεοδομικές διατάξεις, π.χ. αποστάσεις από όρια.

Κατά τη γνώμη μου τακτοποιείς μόνο τα 10τμ που κατασκευάστηκαν μετά το 1955.
Στο διάγραμμα κάλυψης αποτυπώνεις την κατάσταση όπως έχει.

§2 άρθρου 23 Ν.4014/11:
"2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:
α) που υφίστανται προ του 1955..."