Άδεια λειτουργίας φαρμακείου

[viliv]

Ευχαριστώ πολύ!!! (όντως είναι παλιά πολυκατοικία και είδα αυτές τις διαστάσεις στο ΝΟΚ και δεν ήξερα τι πρέπει να κάνω)

[Xάρης]

Πριν τον Κτιριοδομικό (1989) οι διατάξεις του ήταν ενσωματωμένες στον ΓΟΚ (βλ. ΓΟΚ 1955 και ΓΟΚ 1973).
Στο διάστημα από το 1985 που άρχισε να ισχύει ο ΓΟΚ 1985 μέχρι το 1989 που άρχισε να ισχύει ο Κτιριοδομικός, ίσχυαν οι κτιριοδομικές διατάξεις του ΓΟΚ 1973.

Σήμερα, για να δοθεί άδεια χώρου κύριας χρήσης, π.χ. φαρμακείου (δεν έχει ιδιαίτερη σημασία), θα πρέπει να πληρούνται οι σημερινές διατάξεις ως προς το ελεύθερο ύψος ή οι διατάξεις της εποχής που κατασκευάστηκε το κτήριο και εκδόθηκε η σχετική οικοδομική άδεια;

[viliv]

Χάρη όπως το λές λογικά για το ύψος του κ. χ. σήμερα θα πρέπει να ισχύει το νοκ. Στην περίπτωση του φαρμακείου όμως που έχω πρόκειται για άδεια ίδρυσης και συστέγαση σε ήδη λειτουργών φαρμακείο.
...Τώρα θέλω να ρωτήσω κάτι άλλο (πάντα για την αδειοδότηση του εν λόγω φαρμακείου) : άν κατάλαβα καλά από το ν.4281/2014 άρθρο 218 εφόσον αντικαθιστά το άρθρο 5 του ν. 1963/1991, το " δ) απόσπασμα ρυμοτομικού... " του ν. 1963/91 έχει καταργηθεί και δέν χρειάζεται, σωστά; Ξέρει κανείς κάτι γι' αυτό;

[viliv]

Απλοποιώ την ερώτηση και παρακαλώ άν ξέρει κάποιος κάτι σχετικό να απαντήσει : οι αποστάσεις στα φαρμακεία έχουν καταργηθεί;

[viliv]

Τελικά ενημερώνω ότι για αδειοδότηση φαρμακείου Δέν χρειάζεται ρυμοτομικό με αποστάσεις άλλων φαρμακείων γιατί έχει καταργηθεί!

[Xάρης]

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση.
Μήπως γνωρίζει κάποιος βάσει ποιου νόμου καταργήθηκε;

Τελικά viliv τι ισχύει με τα καθαρά ύψη των κύριων χώρων και με τις διατάξεις για ΑμεΑ;

[viliv]

Βάσει ν.4281/2014 άρθρο 218 όπως γράφω και πιο πάνω - για ύψη κ.λ.π. υποθέτω ισχύει το νοκ - δεν έχω ψάξει περαιτέρω! ...

[Xάρης]

Σύμφωνα με το άρθρο 218 του Ν.4281/14 όντως δεν ζητείται πλέον απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου με αποτύπωση των υφιστάμενων φαρμακείων σε απόσταση μέχρι και 100μ. από το υπό λειτουργία φαρμακείο.

Δεν είδα όμως να αναφέρεται κάπου ότι καταργήθηκε το άρθρο 6 του Ν.1963/91 που τροποποίησε το άρθρο 7 του Ν.328/76 που συμπληρώθηκε με την §1 του άρθρου 19 του ΝΔ.982/79 που ορίζει την ελάχιστη απόσταση από λειτουργούντα φαρμακεία.

Μήπως τελικά δεν καταργήθηκε η απαίτηση για την ελάχιστη απόσταση από υφιστάμενα φαρμακεία απλώς καταργήθηκε το απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου που ζητούνταν ως δικαιολογητικό;

[adadim]

Στην §2 του άρθρου 4 του Ν.1963/92 αναφέρεται:
"...και να είναι γενικά σύμφωνο προς τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (Γ.Ο.Κ.)...".
Ο ΓΟΚ '85 στον οποίο αναφέρονταν ο εν λόγω νόμος αντικαταστάθηκε με τον ΝΟΚ.
Παραπέμπω λοιπόν στο άρθρο 26 του ΝΟΚ το οποίο αναφέρει στην §1:
"...επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η οριζόντια και κατακόρυφη αυτόνομη και ασφαλής προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους των κτιρίων σύμφωνα με τις Οδηγίες Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Σχεδιάζοντας για Όλους», όπως αυτές τροποποιούνται και ισχύουν κάθε φορά. ..."

Στη δε §2 του ιδίου άρθρου του ΝΟΚ αναφέρεται ότι:
"...Η δυνατότητα αυτόνομης και ασφαλούς προσπέλασης όλων των κτιρίων από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών εξασφαλίζεται με προσβάσιμες οριζόντιες και κατακόρυφες οδεύσεις που αρχίζουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου και φτάνουν μέχρι την πόρτα του ανελκυστήρα και τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους των κτιρίων αυτών και αποτελούνται από στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, ..."

Για τα αναβατόρια κατακόρυφης κλίμακας ή αναβατόρια κλίμακας για εξωτερική κλίμακα απαιτείται κάποια άδεια; Στις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. αναφέρει ανελκυστήρα και όχι αναβατόρια.

[Xάρης]

Δεν υπάρχει καμία ρητή αναφορά στον Ν.4495/17 που καθορίζει το πότε χρειάζεται και τι είδους άδεια.

Το μόνο που αναγράφεται στο άρθρο 20, §1.β είναι ότι για κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ΑμεΑ/εμποδιζόμενων ατόμων, δεν απαιτείται κανενός είδους άδεια.
Αναφέρεται μάλιστα ρητά ότι στις κατασκευές αυτές δεν περιλαμβάνονται οι ανελκυστήρες της §2 του άρθρου 27 του ΝΟΚ για την οποία απαιτείται ΕΕΔΜΚ σύμφωνα μετην §2.στ του άρθρου 29 του Ν.4495/17.

Αφού λοιπόν μόνο οι ανελκυστήρες και όχι τα αναβατόρια αποκλείονται από τις παραπάνω κατασκευές, προκύπτει έμμεσα ότι δεν απαιτείται κανενός είδους άδεια για αναβατόριο για εξυπηρέτηση των ΑμεΑ/εμποδιζόμενων ατόμων.

Γνωρίζω βέβαια ότι μερικές ΥΔΟΜ (βλ. ΥΔΟΜ Δήμου Αγίας Παρασκευής) έχουν αντίθετη άποψη.

[adadim]

Ευχαριστώ για την απάντηση Χάρη!

[asak]

Μπορεί να γίνει συννένωση φαρμακείου με διπλανό κατάστημα του ίδιου κτιρίου προκειμένου να γίνει ενιαίο; Δεν εννοώ πολεοδομική συννένωση καταστημάτων αλλά λειτουργική συννένωση αυτών προκειμένου το υφιστάμενο φαρμακείο να αποκτήσει μεγαλύτερη επιφάνεια. Θα υπάρχουν 2 μισθωτήρια από διαφορετικούς ιδιοκτήτες των καταστημάτων. Για την ενημέρωση της άδειας λειτουργίας τι ενέργειες θα απαιτηθούν;