Αυθαίρετο υπόγειο σε οικοδομική άδεια ισόγειας κατοικίας

[ntemhs]

Μπορεί κάποιος να με κατευθύνει λίγο με μια περίπτωση αυθαιρέτου? Σε οικοδομική άδεια, εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων που προέβλεπε κατασκευή ισόγειας υπερυψωμένης κατοικίας επιφάνειας 68,96 τ.μ. αντ' αυτού κατασκευάστηκαν σε άλλη θέση του οικοπέδου τα εξής : ισόγεια οικία 59,62 τ.μ. ημιυπόγεια αποθήκη 40,34 τ.μ. (έχει ύψος 2,47 ενώ εξέχει του εδάφους κάτω του 1,50 μ από την κάτω πλευρά της πλάκας του ισογείου) όλα αυτά πρό έτους 1983.
Η γνώμη που έχω για την ρύθμιση είναι η εξής :
1. Δήλωση μόνο του υπογείου ως βοηθητικού χώρου (μειωτικός συντελεστής)
2. Μια παράβαση λόγω αλλαγής θέσης της οικοδομής. Φυσικά με καταστρατήγηση των αποστάσεων από όρια άνω του 20 %.
Το σκέφτομαι σωστά ή μήπως μου ξεφεύγει κάτι, π.χ. θέμα όγκου, ύψους?

[Xάρης]

Μια σημείωση μόνο. Το 1,50μ άλλοι το μετράνε από το κάτω μέρος της πλάκας οροφής του υπογείου και άλλοι από το άνω.
Συμφωνώ κατ' άλλα και δεν καταλαβαίνω γιατί να βάλεις και υπέρβαση ύψους αν δεν υπάρχει τέτοια.