Λειτουργία επιχείρησης περιποίησης άκρων σε χώρο γραφείων;

[leftlane]

Καλησπέρα, σε χωρο με οικ.αδεια γραφειων, μπορουμε να κανουμε επιχειρηση περιποιησης άκρων (νυχιων κτλ) ή πρεπει να γινει αλλαγη χρήσης ?

[Xάρης]

Διάβασε ΑΥΤΟ.
Η επιχείρηση περιποίησης νυχιών δεν είναι κατάστημα;
Για καταστήματα εμβαδού >50τ.μ. το κινητό φορτίο είναι 5kN/m² και όχι 2kN/m² που είναι για γραφεία.
Οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης δεν αλλάζουν;
Η πυροπροστασία;

[leftlane]

Ναι ως Κατάστημα νοείται. Ειναι 48τμ , επομενως κατω απο 50τμ οσο αφορά τα κινητα φορτία. Για τις απαιτουμενες θέσεις σταθμευσης δεν ξερω, πρεπει να το δω...

Οσο αφορά την Πυροπροστασία, ειναι κτιριο νεο, εχει Παθητικη με το αρθρ. 8 του ΠΔ 71/88 (Γραφεια) και λογικά πρεπει να γινει νεα μελέτη (ενεργ./παθητικη) με το αρθ.9 (καταστηματα). Σε παρομοια περιπτωση που ειχε γινει αλλαγη χρησης (οχι γραφεια) , ειχα καταθεσει μονο μελέτη ενεργητικης/παθητικης με αλλο αρθρο , οχι όμως για Πιστοποιητικο γιατι ειχε απαλλαγή (κατηγορια Αα).

Το πρόβλημά μου εμένα ειναι να μην απαιτείται αλλαγή χρήσης ....

[Xάρης]

Εφόσον δεν αλλάζει τίποτα περισσότερο από τη μελέτη πυροπροστασίας (παθητικής/ενεργητικής) οι γνώμες διίστανται.

Κατά την άποψή μου δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας διότι σύμφωνα με το άρθρο 5 του ΝΟΚ δεν επέρχονται αλλαγές προς το δυσμενέστερο

• στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης (πολεοδομικά μεγέθη, απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης),
• στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης και
• στις διελεύσεις μηχανολογικών εγκαταστάσεων από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.

Εκτός βέβαια και αν η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας επιβάλλει την κατασκευή σωληνώσεων πυρόσβεσης που διέρχονται από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.
Ή, αν η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας επιβάλλει άλλα πυροδιαμερίσματα, οδεύσεις κ.λπ. από τα υφιστάμενα, οπότε πρέπει να γίνουν κι αλλαγές στις διαρρυθμίσεις, διαδρόμους, κλίμακες κ.λπ..

[leftlane]

κατ'αρχας σε ευχαριστω για την απαντηση.
Λοιπον οι θεσεις σταθμευσης δεν επηρεαζονται και η πυροπροστασια δεν απαιτει παραπάνω μέτρα οπως πχ αυτα που αναφέρεις.
Αδεια δόμησης δεν χρειαζεται σιγουρα. Αδεια μικρης κλιμακας λογω αλλαγης χρησης όμως ?
Ελπίζω πως όχι... Δεν θελω να παω τις μελετες στην Πυροσβεστική και να μου το ζητήσουν εκει...

[Xάρης]

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ (άρθρο 5, §2) απαιτείται μόνο ενημέρωση της ταυτότητας κτηρίου.
Σύμφωνα όμως με την §2.ιζ του άρθρου 29 του Ν.4495/17, όπως τροποποιήθηκε με την ΥΑ.43266/20, απαιτείται ΕΕΔΜΚ.