Συνάδερφοι καλημέρα.

Έχω μια περίπτωση μιας ισόγειας κατοικίας 100μ2 & με υπόγειο 100μ2 σε εκτός σχεδίου περιοχή με οικοδομική άδεια. Εκτός από κάποιες άλλες αυθαιρεσίες έχω και το εξής θέμα:

Στην πράξη η οροφή του υπογείου αντί να εξέχει 1μ από την στάθμη του εδάφους (όπως προβλέπεται στην άδεια) εξέχει 2μ. Το εσωτερικό καθαρό ύψος τόσο του υπογείου όσο και του ισογείου δεν έχουν αλλάξει. Δηλαδή το κτίριο δεν έχει μεγαλύτερο ύψος, απλά δεν θεμελιώθηκε ποτέ στο βάθος που προέβλεπε η άδεια.

Αυτό στο φύλλο καταγραφής πως υπολογίζεται? Με μια παράβαση των 500¤ κατηγορίας 13 για "αποκάλυψη" υπογείου περιμετρικά σε ύψος 1μ παραπάνω? Υπόψην οτι το έδαφος είναι εντελώς οριζόντιο, δηλαδή αυτό συμβαίνει περιμετρικά και στις 4 πλευρές του κτιρίου. Επίσης το υπόγειο παραμένει σαν βοηθητικός χώρος, δηλαδή δεν έχει γίνει κατοικία. Απλά όλο το κτίριο θεμελιώθηκε πιο "ρηχά".

Πιστεύω είναι μια αρκετά συνηθισμένη περίπτωση που δεν έχω βρει ακριβώς πως υπολογίζεται.
Γνωρίζει κανείς ή έχει ακούσει κάτι για αυτό;

ευχαριστώ εκ των προτέρων