Συνάδελφοι καλησπέρα, πρώτη φορά θέτω ερώτημα.
Σε οικοδομή με ΓΟΚ '73, με βάση το άρθρο 32 το ισόγειο επί υποστυλωμάτων (pilotis) δεν μετρούσε στον συντελεστή, αν κατασκευαζόταν μόνον η είσοδος στη στάθμη αυτή. Στη συγκεκριμένη περίπτωση που έχω, κατασκευάστηκε καθ' υπέρβαση της άδειας, αλλά όχι και του τότε συντλεστή, σε τμήμα του ισογείου, κατοικία και ο υπόλοιπος χώρος παρέμεινε ελεύθερος-ανοιχτός με χρήση parking. Προφανώς πρέπει να προσμετρήσει στη δόμηση όλο το ισόγειο. Μπορεί να νομιμοποιηθεί η κατοικία και μέρος του ελεύθερου χώρου, μέχρι την εξάντληση του τότε συντελεστή και ο υπόλοιπος ελεύθερος χώρος να τακτοποιηθεί με μειωτικό συντελεστή 0,5, αφού έχει χρήση ανοικτού parking? Είναι καίριας σημασίας η γνώμη σας. Παλαιότερα, το γραφείο ΤΕΕ σε ερώτηση μου για άλλη περίπτωση, όπου είχα αύξηση της επιφάνειας της pilotis, είχε απαντήσει ότι είναι υπέρβαση δόμησης με συντελεστή 0,5.
Ευχαριστώ για το χρόνο σας.