Αναθεώρηση με αλλαγή όρων δόμησης

[zak]

Συνάδερφοι καλημέρα!

Σε μια οικοδομική άδεια κατοικίας (ισόγειο με υπόγειο) που βγήκε τον Μαϊο του 2008 σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, κατασκευάστηκε μέχρι στιγμής μόνο το υπόγειο (υποστυλώματα ισογείου δεν "έπεσαν"). Σε λίγες μέρες λήγει η άδεια και για να γίνει αναθεώρηση (παράταση του χρόνου ισχύος και μόνο), μου ζήτησαν καινούργιο τοπογραφικό κ ΔΚ επειδή άλλαξαν οι όροι δόμησης. Κατανοητό μέχρι εδώ. Ο υπάλληλος της πολεοδομίας μου είπε ότι προβλέπονται και κρατήσεις για την διαδικασία και ίσως αμοιβή μηχανικού. Ισχύει αυτό?? που προβλέπεται γιατι δεν μπορώ να βρώ κάτι στην νομοθεσία που να λέει ξεκάθαρα τι απαιτείται. Και αυτή η αναθεώρηση με νέο τοπογραφικό κ ΔΚ σημαίνει νέα αίτηση για έγκριση και άδεια δόμησης με ότι αυτές προβλέπουν?

Γνωρίζει κανείς κάτι?

υγ. ευτυχώς απαλλάχτηκα από κενακ επειδή έχει κατασκευαστεί τμήμα του κτιρίου

[1959nikos]

Λογικα απο την στιγμη που γινεται νεα εργασια (αναθεωρηση), πρεπει αυτη να αμοιφθει με τις αναλογες κρατησεις.

[Xάρης]

Συνάδελφοι, από πού προκύπτει ότι απαιτείται νέο τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης αν αλλάξουν οι όροι δόμησης, όταν το μόνο που θέλουμε είναι αναθεώρηση για παράταση ισχύος;
Στα απαιτούμενα έγγραφα για την πληρότητα του φακέλου (βλ. e-poleodomia.gr) δεν αναφέρεται σε μια τέτοια περίπτωση.

Και αν έχει μειωθεί ο συντελεστής δόμησης, τι γίνεται; Πρέπει να κατεδαφιστεί όλο ή τμήμα του κατασκευασθέντος;

[1959nikos]

Μα η αναθεωρηση απο μονη της (για οτιδηποτε) δεν ειναι εργασια?

[Xάρης]

Εργασία είναι σε κάθε περίπτωση αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι υπάρχουν πάντα νόμιμες αμοιβές και κρατήσεις.

[zak]

Καλημέρα!
Συμφωνώ Χάρη. Θα δεχόμουν και αμοιβές και τοπογραφικά και φορολογικά αν είχα την παραμικρή αλλαγή σε σχέδια. Μιλάμε μόνο για παράταση ισχύος! Έλεος δηλαδή!
Ερώτηση: το e-poleodomia.gr το εμπιστεύεστε? Είναι ενημερωμένο? και μπορώ και μόνο με αυτό το επιχείρημα να πάω στον υπάλληλο και να του πω οτι δεν προβλέπονται αυτά που ζητάει?

[Xάρης]

To e-poleodomia.gr είναι ενημερωμένο.
Την αίτησή σου δεν μπορεί να την αρνηθεί καμιά δημόσια υπηρεσία, ακόμα και αν ζητάς παπάδες.
Οφείλει δε να σου απαντήσει μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, εγγράφως και αιτιολογημένα (αναφορά σε νόμους κ.λπ.)

Ισχύς των πολιτών είναι η γνώση και η ενημέρωση.
Γι αυτό, κάντε τον κόπο να διαβάσετε προσεκτικά τα "Δικαιώματα των πολιτών και των επιχειρήσεων στις συναλλαγές τους με τις δημόσιες υπηρεσίες"
Θα πρότεινα μάλιστα να το τυπώσετε και όταν διαφωνείτε με κάποιον δημόσιο υπάλληλο να ανατρέχετε στις σελίδες του και να του το υποδεικνύετε.

[zak]

Χάρη ευχαριστώ,

Για να γελάσουμε, λέω τηλεφωνικά στον υπάλληλο:

- στο e-poleodomia.gr για αναθεώρηση / παράταση ισχύος, δεν αναφέρει πουθενά οτι απαιτείται τοπογραφικό ή διάγραμμα κάλυψης

- μα αφού έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης! είναι λογικό (??!!??) να απαιτούνται!

-

Γι αυτό δεν παει μπροστά τίποτα σε αυτό το κράτος. Δεν φτάνει που δεν υπάρχει δουλειά τρέχουμε για μπούρδες!
Ελπίζω μόνο το 2,15% να γίνει από 3% και πάνω και να μπεί στην βουλή...

[Xάρης]

Δυστυχώς φίλε μου δεν υπάρχει η κατάλληλη παιδεία ούτε σε μας τους ελεύθερους επαγγελματίες ούτε στους δημοσίους υπαλλήλους.

Από την μια ο δημόσιος υπάλληλος:

• έχει πολλές φορές άγνοια του νόμου,
• δεν έχει κατανοήσει ότι η βουλή νομοθετεί και ότι όλοι οι υπόλοιποι απλώς εφαρμόζουμε τους νόμους,
• ότι οφείλει να μεριμνά για να κάνει τη δουλειά του ο πολίτης στον μικρότερο δυνατό χρόνο με τον μικρότερο δυνατόν κόπο, προς όφελος όχι μόνο του πολίτη τον οποίο υπηρετεί (κακώς λέγεται δημόσιος υπάλληλος, έπρεπε να λέγεται δημόσιος υπηρέτης όπως στην Αγγλία), αλλά κι όλου του κοινωνικού συνόλου, συνεπώς και του ιδίου
• ότι οφείλει να αιτιολογεί τις αποφάσεις του βάσει νόμων και όχι της "κοινής λογικής"
• ενίοτε φέρνει δυσκολίες στον πολίτη με στοκό το μπαξίσι

Από την άλλη ο ελεύθερος επαγγελματίας:

• έχει πολλές φορές άγνοια του νόμου,
• φέρεται αγενώς και έχει υπερβολικές απαιτήσεις,
• δεν γνωρίζει τα δικαιώματά του και τα όρια αυτών,
• δεν γνωρίζει τις υποχρεώσεις του,
• αποδέχεται απαράδεκτες συμπεριφορές δημοσίων υπαλλήλων και υπηρεσιών και δεν προχωρά σε καταγγελίες προφορικές και έγγραφες.
• κοιτά να κάνει τη δουλειά του σήμερα αδιαφορώντας για το αύριο που θα κληροδοτήσει στα παιδιά του,
• ενίοτε κοιτά να κάνει τη δουλειά με παράνομους τρόπους, βλ. μπαξίσι

Προς άρση παρεξηγήσεων, δεν λέω ότι εγώ είμαι καλύτερος, αναγνωρίζω το πού υστερώ και προσπαθώ να γίνω καλύτερος και πιο χρήσιμος στην κοινωνία της οποίας είμαι ένα απλό κύτταρο.