Ημιτελές αυθαίρετο χωρίς άδεια και άδεια αποπεράτωσης

[andreaspele]

Καλημέρα. θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Κτίσμα βρίσκεται στα τούβλα. Δεν έχει άδεια. Υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ.
Έχει παραβιάσει το Δ απο την μία πλευρά.

1. Το τακτοποιώ με τον 4014 ? Το εκτός Δ ώς υπέρβαση δόμησης και τα τετραγωνικά εντός Δ ξεχωριστά.
2. Βγάζω άδεια αποπεράτωσης . Όλες οι μελέτες κομπλέ ? κενακ , στατικα και λοιπα ?
3. Αναγγελία έργου στο ΙΚΑ.

ευχαριστώ

[tserpe]

Εφοσον δεν υπαρχει αδεια τοτε ολο το κτισμα παει με τον 4014 ασχετος τα ορια.

[1959nikos]

Οπως τα λες

Σε οτι βγαινει αδεια, βγαζεις αδεια πληρη, με προυγουμενη ενταξη στον 4014 σαν μια παραβαση (500 ευρω)
Σε οτι δεν βγαινει, 4014 σαν υπερβαση με τους αναλογους συντελεστες.

Μια ιδεα μου. Κοιτα αν μπορεις να κολησης στο πλαινο οριο ωστε εφοσον βγαζεις αδεια να βγαλεις για ολο.

[marilia]

Αν το αυθαίρετο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή και το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο λογικά δεν μπορεί να βγάλει άδεια αποπεράτωσης?
Τότε τι κάνει ο ιδιοκτήτης σε αθτή την περίπτωση?

[NIKOS_M]

Για το πρώτο ερώτημα του Αντρέα:
Νομίζω πως σε περίπτωση που κάποια πλευρά κτίσματος παραβιάζει το Δ, αν προσμετράς την επιφάνεια ανάμεσα στο κτίσμα και το όριο του οικοπέδου στον ΣΔ, δεν τίθεται θέμα παράβασης (θα το ψάξω και αν βρω κάτι θα επανέλθω). Οπότε, σε αυτή την περίπτωση και εφόσον υπάρχει ΣΔ, δηλώνεις όλη την επιφάνεια του κτίσματος + τα τμ που παραβιάζουν το Δ, πληρώνεις το παράβολο και βγάζεις άδεια.

Αν το αυθαίρετο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή και το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο λογικά δεν μπορεί να βγάλει άδεια αποπεράτωσης?
Τότε τι κάνει ο ιδιοκτήτης σε αυτή την περίπτωση?

Στο Άρθρο 2 "ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ" (http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR ΦΕΚ 43Β/20-1-12) δεν αναφέρει ότι το οικοπεδο/γήπεδο πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, οπότε και σε αυτή τη περίπτωση μπορεί να βγεί. Εξάλλου, δεν μιλάμε για άδεια, αλλά για έγκριση εργασιών αποπεράτωσης.