Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
16.05.2012, 14:51 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.05.2012
- Περιοχή
- Ελλάδα
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
Τακτοποίηση υδατοδεξαμενής (στέρνας) σε οικοδομή χωρίς οικοδομική άδεια
Καλημέρα
Διαχειρίζομαι υπόθεση με οικοδομή προς νομιμοποίηση με το ν.4014, χωρίς οικοδομική άδεια
1) Τμήμα αυτής θα τακτοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις των ακινήτων υφιστάμενων προ του 1955 (αποδεικνύεται η ύπαρξή του από συμβόλαιο του 1943)
2) Άλλο τμήμα της οικοδομής (δύο προσθήκες), επίσης χωρίς οικοδομική άδεια, θα τακτοποιηθεί με το ν 4014 (οι δύο προσθήκες έχουν κατασκευαστεί μετά το 1955, αποδεικνύεται η ύπαρξη αυτών και μπορούν να κατηγοριοποιηθούν χρονολογικά. Θεωρώ λοιπόν ότι οι δύο προσθήκες αφορούν στην παράβαση της υπέρβασης δόμησης και υπολογίζω το πρόστιμο)
3) Εντός του περιγράμματος της οικοδομής, υπάρχει και υπόγεια υδατοδεξαμενή, η οποία δεν αναφέρεται στο 1ο Συμβόλαιο του 1943, αλλά μνημονεύεται σε επόμενο συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς του 1997, (δεν είναι δυνατό να αποδειχθεί αν αυτή προϋπήρχε του 1955 ή όχι)
Εφ' όσον η υδατοδεξαμενή περιγράφεται στο συμβόλαιο του 1997, θα υποθέσω εύλογα ότι αυτή κατασκευάστηκε μέχρι το έτος 2003 για να κατηγοριοποιηθεί χρονολογικά (2η βαθμίδα στο φύλλο υπολογισμού της εφαρμογής ΤΕΕ από 1983 έως 2003)
Το ερώτημα είναι αν: η υδατοδεξαμενή χρήζει νομιμοποίησης και πώς αυτή θα υπολογιστεί στο φύλλο υπολογισμού. Θα πρέπει να τη θεωρήσω ως υπέρβαση δόμησης? (από όσο γνωρίζω η στέρνα δεν υπολογίζεται στη δόμηση. Αν θεωρείται παράβαση, τί τύπου παράβαση είναι?).
Ευχαριστώ για την όποια βοήθειά σας εκ' των προτέρωνΤελευταία επεξεργασία από τον χρήστη yiannismastoris : 16.05.2012 στις 14:58
-
17.05.2012, 09:47 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.03.2012
- Περιοχή
- Σύμη - Δωδεκάνησα
- Αναρτ.
- 24
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 6
- Αρχεία
- Λήψεις
- 78
- Ανέβασε
- 1
Στα προ του 1955 κτίρια, η στέρνα ήταν απαραίτητος χώρος (περισσότερο κι από την κουζίνα ή την τουαλέτα).
Μου κάνει εντύπωση που λες ότι, δεν είναι δυνατόν να αποδειχθεί ότι προϋπήρχε.....
Δεν πιστεύω ότι ¨χρήζει¨ τακτοποίησης γιατί δεν είναι αυθαίρετο ......
Γιατί δεν βγάζεις μια βεβαίωση από την πολεοδομία για το ¨προ του 55 νόμιμο περίγραμμα¨?
-
17.05.2012, 11:32 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν πιστεύω να ισχύει το υδατοξεξαμενή=κολυμβητική δεξαμενή;
Θα συμφωνήσω με τον Γιάννη παραπάνω να νομιμοποιήσεις ό,τι είναι προ του 1955 ως νομίμως υφιστάμενο.
Στις αεροφωτογραφίες του 1955 θα φαίνεται και η υδατοδεξαμενή.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Στέγαστρο σε εκτός σχεδίου οικόπεδο χωρίς οικοδομική άδεια.
Από το μέλος stratis4 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 19.01.2018, 20:29 -
N.4178/13: Τακτοποίηση σε κτίσμα με οικοδομική άδεια προ του 1955
Από το μέλος Lefteris_Civil στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 08.03.2015, 21:09 -
N.4178/13: Κτήριο χωρίς οικοδομική άδεια
Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 19.03.2014, 19:23 -
N.4014/11: Εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
Από το μέλος alskia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 03.04.2013, 15:27 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους σε εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.03.2012, 12:13
Bookmarks