Αποτελέσματα: 1 έως 14 από σύνολο 14
Υβριδική Εμφάνιση
-
29.03.2012, 10:28 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 05.11.2010
- Περιοχή
- Μεσσηνία
- Αναρτ.
- 25
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 26
- Ανέβασε
- 0
Οικισμοί κάτω των 2.000 κατοίκων (ΦΕΚ 289/11) για μικρά οικόπεδα
συναδελφοι καλημερα...στο αρθρο 5 του ΦΕΚ 181Δ/3-5-85 οπως εχει τροποποιηθει με το ΦΕΚ 289/11 αναφερει:
γ) Για γήπεδα μικρότερα των 200 τμ ορίζεται σδ 1,0 και προκειμένου να είναι δυνατή η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση συνολικής επιφανείας 200 τμ η κάλυψη επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 60% χωρίς σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 70% της επιφανείας του γηπέδου.
δηλαδη σε οικοπεδο 80 τ.μ (κατα παρεκληση) παμε με σδ=1,00 (80 τ.μ μεγιστη δομηση και 56 τ.μ μεγιστη καλυψη) ?? η περνουμε σαν μεγιστη δομηση που αναφερει πιο πανω που ειναι 200 τ.μ αφου το οικοπεδο μας βγαζει μικροτερη???
-
29.03.2012, 11:18 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν Ε<=200τμ --> Π.Κ=70% & Σ.Δ.=1,00
Αυτό καταλαβαίνω απ' αυτά που αναφέρεις.
Συνεπώς για Ε=80τμ -->
Επιτρεπόμενη Κάλυψη = 80*0,70=56τμ
Επιτρεπόμενη Δόμηση = 80*1,00=80τμ
Δηλαδή, για να εξαντλήσεις την επιτρεπόμενη δόμηση, πρέπει να κτίσεις διώροφο τουλάχιστον.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.03.2012, 11:37 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 05.11.2010
- Περιοχή
- Μεσσηνία
- Αναρτ.
- 25
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 26
- Ανέβασε
- 0
με τα 80 τ.μ δεν εξαντλειται η επιτρεπομενη δομηση η οποια ειναι 200 τ.μ .αρα λοιπον μηπως ισχυει οτι η μεγιστη επιτρεπομενη δομηση ειναι 200 τ.μ οποτε αφου εχω καλυψη 56 τ.μ μπορω να εχω δομηση 56+56 = 112 τ.μ ??<200 τ.μ (για δυο οροφους) η 56*3 = 168 τ.μ <200 τ.μ (για τρεις οροφους δεδομενου οτι το ελαχιστο επιτρεπομενο υψος για καθε οροφο = 2.40 μ εφοσοσν δεν υπαρχει περιορισμος για 2 οροφους στο διαταγμα) ??
-
29.03.2012, 13:07 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η επιτρεπόμενη δόμηση είναι: (εμβαδόν γηπέδου) x (συντελεστής δόμησης)
Ο συντελεστής δόμησης είναι = 1,00 για εμβαδόν γηπέδου =< 200τμ
Για το μέγιστο του εμβαδού, δηλαδή για εμβαδόν = 200τμ, η επιτρεπόμενη δόμηση λαμβάνει τη μέγιστη τιμή της, δηλαδή: 200(εμβαδόν γηπέδου) * 1,00(σ.δ.) = 200τμ (Επιτρεπόμενη Δόμηση)
Τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης για το γήπεδό σου είναι αυτά που ανέφερα στο προηγούμενο μήνυμα.
Ο τρόπος που εκφράζονται οι νομοθέτες δημιουργεί συνεχώς προβλήματα!
Θα μπορούσαν πιο απλά να γράψουν:
"Για γήπεδα με εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 200τμ, ο σ.δ. είναι 1,00 και η κάλυψη 70%"Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 29.03.2012 στις 13:13
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.03.2012, 13:23 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 05.11.2010
- Περιοχή
- Μεσσηνία
- Αναρτ.
- 25
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 26
- Ανέβασε
- 0
δηλαδη μου λες οτι η αναφορα σε μεγιστη επιτρεπομενη δομηση 200 τ.μ που αναφερεται σην παραγραφο γ ισχυει μονο για το παραδειγμα οικοπεδου που ειναι 200 τ.μ?? χμ δεν νομιζω παλι διοτι ενα οικοπεδο με εκταση 200 τ.μ υπαγεται στην προηγουμενη παραγραφο αρα λοιπον για ποιο λογο να γινει αυτη η αναφορα??? θεωρω οτι η παραγραφος γ αναφερεται σε οικοπεδα που εχουν εκταση απο 199 τ.μ και κατω! αρα λοιπον η εκφραση μεγιστη πειτρεπομενη δομηση 200 τ.μ δεν εχει νοημα??
συγνωμη που επιμενω απλα βρισκομαι σε τρομερο αδιεξοδο για το λογο οτι οι περισσοτερες προφορικες γνωμες που εχω λαβει υποστηριζουν την εκδοχη που εγραψα στο προηγουμενο μυνημα...
-
29.03.2012, 15:30 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Είναι προφανές ότι η διατύπωση δεν είναι σαφής.
Όμως:
α) γίνεται αναφορά σε μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση.
Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να είναι και μικρότερη. Τα 200τμ επιτρεπόμενης δόμησης είναι η μέγιστη τιμή της επιτρεπόμενης δόμησης για γήπεδα εμβαδού μέχρι και 200τμ.
β) γίνεται αναφορά σε σ.δ.
Αυτό δεν έχει νόημα αν η δόμηση καθορίζονταν σε 200τμ ανεξαρτήτως του εμβαδού του γηπέδου.
Τον σ.δ. τον αναφέρεις μόνο αν πρόκειται να πολλαπλασιάσεις με το εμβαδόν του οικοπέδου/γηπέδου προκειμένου να υπολογίσεις την επιτρεπόμενη δόμηση.
Δεν μπορώ να γνωρίζω τι ισχυρίζονται άλλοι συνάδελφοι, ο δικός μου, ορθολογικός πιστεύω τρόπος σκέψης βγάζει αυτά τα συμπεράσματα και τα τεκμηρίωσα παραπάνω. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν κάνω και λάθος!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.03.2012, 16:35 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
30.03.2012, 13:34 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 05.11.2010
- Περιοχή
- Μεσσηνία
- Αναρτ.
- 25
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 26
- Ανέβασε
- 0
Προς ενημερωση σας , πηγα σημερα στην προισταμενη καθως και σε δυο υπαλληλους ΓΟΚ της πολεοδομιας μου και τελικα ισχυει αυτο που υποστηριζω στα παραπανω μυνηματα..Βεβαια για μενα η αμφιβολια ακομη υπαρχει γιατι και αυτο που υποστηριζετε εχει λογικη και νοημα.....ευχαριστω για τις απαντησεις σας
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Patrick : 30.03.2012 στις 13:35
-
30.03.2012, 19:26 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εμείς ευχαριστούμε για την ενημέρωση.
Από την στιγμή που η μελέτη περνά από την πολεοδομία και ο αρμόδιος ελεγκτής υπογράφει ότι η δόμηση είναι 200τμ τι λόγο έχουμε εμείς.
Ο ιδιοκτήτης είναι ικανοποιημένος και ο κατασκευαστής το ίδιο.
Αν κάποιος γείτονας ή ό,τι άλλο έχει αντίθετη άποψη θα προσφύγει στα δικαστήρια κατά της πολεοδομίας και ενδέχεται το δικαστήριο να πάρει αντίθετη θέση από την πολεοδομία. Τότε βέβαια θα την πληρώσει ο ιδιοκτήτης και όχι ο κάθε δημόσιος υπάλληλος.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
02.04.2012, 14:37 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
30.05.2012, 11:18 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός, M.Sc
- Εγγραφή
- 16.11.2009
- Αναρτ.
- 1.050
- Εύσημα
- έδωσε
- 120
- έλαβε
- 49
- Αρχεία
- Λήψεις
- 148
- Ανέβασε
- 26
τελικα με αυτο http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR σε οριζοντια οικοπεδα ή επικλινη με κλιση μικροτερη από 15%, επιτρεπεται υπερυψωση του υπογειου και ποσο?
''Excellence is an art won by training and habituation''
............................... THIS IS THE CHUNE ............................
-
14.09.2017, 18:17 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Εγγραφή
- 04.04.2012
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
-
18.09.2017, 09:57 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Μετά από 5 χρόνια!!! ξεθάβεις ένα θέμα και περιμένεις απάντηση σε ένα ερώτημα στο οποίο ήδη έχει απαντήσει;
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
25.03.2021, 15:33 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 22.08.2012
- Περιοχή
- ΞΑΝΘΗ
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Συνάδελφοι καλησπέρα, σε οικόπεδο που είναι 320μ2 δηλαδή <700,00μ2 έχω μέγιστη δόμηση 240+40παταρι ξηρά δόμησης ,στο (Π.Δ.4-11-11/ΦΕΚ 289 ΑΑΠ/4-11-11) αναφέρει για τουριστικά και αμιγη επαγγελματικα κτιρια σ.δ 0,60 , που αν το κανω 0,60*320=192μ2 <240,00μ2
και δεν ξερω ποια θα ειναι μεγιτη επιτρεπόμενη το 192,00 ή το 240,00 .Δεν εχω ξανακανει κατάστημα και δεν ξερω τι να χρησιμοποιήσω ως μέγιστη δόμηση.ευχαριστω
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Κατασκευή επιπλέον ορόφου σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 13.03.2017, 10:46 -
Επιτρεπόμενη υπερύψωση ισογείου (άνευ υπογείου) σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 30.05.2016, 14:55 -
Βοηθητικοί χώροι (αποθήκες) σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων μετρούν στη δόμηση;
Από το μέλος akoutsoukeli στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 08.05.2015, 17:18 -
Αρτιότητα: Αρτιότητα: Οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων
Από το μέλος Evva στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 30.06.2011, 14:29 -
Αρτιότητα: Απαίτηση αποτύπωσης ομόρων σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων
Από το μέλος ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.02.2010, 12:13
Bookmarks