Συντελεστής υπέρβασης κάλυψης

[plethron]

Διαβάζοντας προσεκτικά την ερωτοαπάντηση Θ4, η οποία αναφέρεται στον υπολογισμό του προστίμου για το ύψος, αναφέρεται κατ' ανάλογο τρόπο και για τους άλλους συντελεστές (πχ. κάλυψης) και επισημαίνει ότι οι αυξητικοί συντελεστές υπολογίζονται με το εάν παραβιάζονται τα μεγέθη της πολεοδομικής άδειας ανεξάρτητα αν υπολείπονται ή υπερβαίνουν τα μέγιστα επιτρεπτά μεγέθη της περιοχής.
Συμπεραίνω το εξής: Ακόμα και αν υπάρχει υπόλοιπος συντελεστής κάλυψης, εφ' όσον έχει παραβιαστεί η κάλυψη της πολεοδομικής άδειας το πρόστιμο επιβαρύνεται με τον συντελεστη υπερβασης κάλυψης.
Δηλαδή, κατά κανόνα όπου έχουμε υπέρβαση δόμησης κατ' επέκταση, έχουμε και επιβάρυνση του προστίμου λόγω κάλυψης.
Το παραπάνω έρχεται σε πλήρη αντίθεση με την Γ24 δηλ. λαμβάνεται επιπλέον και συντελεστής υπέρβασης κάλυψης μόνο όταν δεν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης.
Θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με το πώς χρησιμοποιείται ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης?