Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
-
26.03.2012, 11:23 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Από δύο κατοικίες σε μία!
Καλημέρα.
Έχω μία διώροφη οικοδομή η οποία αποτελούνταν από δύο οροφοδιαμερίσματα. Πριν από 5 χρόνια ο ιδιοκτήτης ο οποίος είναι ο ίδιος, έφτιαξε μία σκάλα μεταλλική και ένωσε τις δύο κατοικίες κάνοντάς τες μία. Κράτησε την κουζίνα στον πρώτο όροφο και στον δεύτερο όροφο έκανε στη θέση της κουζίνας υπνοδωμάτιο. Η αλλαγή των δύο κατοικιών σε μία μπορεί να υπαχθεί στον Ν.4014/11?
-
26.03.2012, 12:12 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Γιατί δεν βγάζεις μια άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων και συνένωσης δύο διαμερισμάτων σε μία κατοικία;
Καλύτερα νομίζω από μια δήλωση του Ν.4014/11 όπου μπορείς να υπαχθείς κάνοντας χρήση του άρθρου που μιλά για αλλαγές στη "διαμερισμάτωση".Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
28.03.2012, 20:49 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
28.03.2012, 22:06 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ε όχι και πρόβλημα στα στατικά! Εξάλλου τώρα θα εκδόσεις άδεια δόμησης που σημαίνει ότι δεν ελέγχεται ο φάκελος των στατικών.
Πάντως με μια τεχνική έκθεση ξεμπερδεύεις και με κάποιους πρόχειρους υπολογισμούς για τη σκάλα το πολύ-πολύ.
ΚΕΝΑΚ δεν ξέρω αν απαιτείται αλλά δεν νομίζω εφόσον είναι παλιά η κατασκευή, προ ΚΕΝΑΚ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
14.06.2012, 12:32 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 30.11.2010
- Περιοχή
- ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
- Αναρτ.
- 30
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 36
- Ανέβασε
- 0
καλησπέρα,
για μια παρόμοια περίπτωση-λίγο πιο σύνθετη δε βρίσκω απάντησ:
σε μια πιλοτη που έχει κλείσει με τον 3843/10 και τακτοποιήσε 3 διαμερίσματα, για να τα κάνω τώρα 2, δηλαδή συνένωση των 2 από τα 3,
μπορώ να πάω με έγκριση μικρης κλίμακας (ως εσωτερικη διαρρύθμιση) ή μονο ως αυθαίρετο με το 4014 ?
-
14.06.2012, 18:20 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν δεν έχει υλοποιηθεί η συνένωση πώς θα λογιστεί ως αυθαίρετο;
Σ' αυτήν την περίπτωση προχωράς σε έκδοση άδειας. Κανονικής άδειας δόμησης, ή άδειας εργασιών μικρής κλίμακας*, εξαρτάται από την Υ.ΔΟΜ.!
* "ε. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις κτιρίων χωρίς επέμβαση στα φέροντα στοιχεία (στοιχεία από μπετόν, φέροντες τοίχους, κ.λπ.), και εφόσον δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρου, κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ '85."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
14.06.2012, 22:48 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 30.11.2010
- Περιοχή
- ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
- Αναρτ.
- 30
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 36
- Ανέβασε
- 0
Λαθος και παραλυψη δικη μου. Εχει γινει η συνενωση μετα απο την τακτοποιηση με 3843, και μαλιστα εκανε και ενα τμημα του ενος διαμερισματος επαναφορα στην αρχικη του κατασταση (κοινοχρηστη πιλοτης). Τωρα ο πελατης μου ζητα να το τακτοποιησω.
Στην πολεοδομια μου λενε οτι με τον 3843 δεν επιτρεπεται αδεια εργασιων παρα μονο οτι λεει η παραγραφος 1 του αρθρου 22 του Γοκ 85.
Εγω Δεν συμφωνω.
Στην χειροτερη περιπτωση σκεφτομαι να το δηλωσω ως διαμερισματωση με τον 4014, αλλα το θεωρω ακραιο. Προς το παρον δεν μπορω να πεισω την πολεοδομια......
-
19.06.2012, 12:52 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Με τον Ν.4014/11 μπορείς να δηλώσεις το ήδη ρυθμισμένο με τον Ν.3843/10.
Συνήθης περίπτωση τα υπόγεια όπου έχουμε και ξεμπάζωμα και οι σοφίτες όπου έχουμε και υπέρβαση ύψους.
Σύμφωνα με τον Ν.3843/10 δεν μπορούσαν να ρυθμιστούν παρόλα αυτά δηλώθηκαν.
Τώρα μπορούμε να δηλώσουμε τις επιπλέον υπερβάσεις (ξεμπάζωμα, ύψος) με τον Ν.4014/11.
Άμα δηλωθούν με τον Ν.4014/11 δύναται να εκδοθεί άδεια εργασιών.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Αποθήκες σε οικόπεδο με δύο κατοικίες
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2019, 10:04 -
N.4178/13: 4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 15.10.2014, 23:29 -
N.4014/11: Μετατροπή υπόγειας αποθήκης σε 2 κατοικίες
Από το μέλος marianna_arch στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2012, 13:47
Bookmarks