Ασυμφωνία ιδιοκτητών

**andreaspele** · 20.03.2012, 20:46

Έχω περίπτωση που στην πολυκατοικία ένας ιδιοκτήτης δεν συμφωνεί να κανει την τακτοποίηση στην προσθήκη στο δωμάτιο του δώματος σε κοινόχρηστο χώρο ο ιδιοκτήτης του. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ? Μπορεί να κάνει αποκλειστική χρήση τώρα ο ιδιοκτήτης και κατασκευαστής της πολυκατοικίας ?

**Xάρης** · 20.03.2012, 21:10

Σε κοινόχρηστους χώρους απαιτείται η έγγραφη σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών.
Αν είναι χώρος αποκλειστικής χρήσης, δεν απαιτείται.

βλ. §2.δ άρθρου 24 Ν.4014/11
"...Ειδικά στην περίπτωση των δωμάτων, στα οποία υπάρχει με βάση νόμιμο τίτλο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος της χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών..."

Βλ. και ερωτο-απαντήσεις Β-5 & Δ-5

**andreaspele** · 20.03.2012, 21:27

Οπότε αν διαφωνεί έστω και ένας χαλάει η δουλειά... οπότε μετά αν μπεί πρόστιμο το μοιράζονται όλοι ετσι ?

**Xάρης** · 21.03.2012, 12:23

Σωστά.

**Kostas2002** · 21.03.2012, 14:56

Άρα το μέσο πίεσης είναι μια καταγγελία στην πολεοδομία....

**andreaspele** · 21.03.2012, 15:43

Ναι όμως αν αυτός που διαφωνεί ή και οι υπόλοιποι στραφούν εναντίον αυτού που έκανε την αυθαθρεσία και ζητήσουν αποζημίωση ? Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ? ή μήπως το δικαστήριο θα πεί οτι αφού το ξέρατε γιατί δεν το λέγατε τόσα χρόνια ?